Регистрация или как купить гаражное помещение официально
Оформление купли-продажи гаража
Логично предполагать, что покупка автомобиля — это не на один день. Следовательно, и покупку гаража тоже можно отнести к долгосрочным приобретениям. Присмотрели гараж в ГСК и решили его купить? Не поленитесь узнать, есть ли на продаваемое строение нужные бумаги.При отсутствии последних, владелец гаража, как заинтересованное в продаже имущества лицо, подает пакет документов в официальные органы для получения соответствующих свидетельств. Для этого необходимо подать такой перечень бумаг:
- гражданский паспорт (справка об удостоверении личности);
- справку о выплате членских взносов, которая выдается председателем гаражного кооператива;
- оформленный в кадастровой палате кадастровый паспорт;
- квитанцию (платежку) о выплате государственной пошлины за проведение регистрации.
Иногда, оформление может затянуться, если кооперативные гаражи не пребывают в базе данных Росреестра. Тогда при оформлении, кроме вышеперечисленных, нужны еще и соответствующие бумаги:
- статус гаражно — строительного кооператива;
- информация (выдержка) из государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ);
- свидетельство о том, что ГСК находится на учете в налоговых органах;
- документ о выборе председателя кооператива;
- официальное разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию;
- документация на земельный участок.
Оформление договора
Рассмотрим, какие документы вам понадобятся и как правильно оформить договор, чтобы впоследствии купленное помещение нельзя было опротестовать в судебном порядке.Процедура подписания документа начинается составлением проекта договора, в котором указываются данные о предмете, его цена и другие дополнительные сведения.
Во время подписания соглашения участникам процедуры потребуется предоставить:
- паспорта обеих сторон;
- окончательный вариант договора;
- техническая документация на объект продажи, включающая в себя полную характеристику последнего;
- сертификат, подтверждающий право собственности на гаражное помещение, земельный участок;
- доверенность, заверенная нотариусом, в случае, если гараж продается не владельцем напрямую;
- нотариально подтвержденное согласие на продажу от супруги (супруга);
- справка об инвентаризационной цене гаража.
Акт приема-передачи
Оформление таких соглашений, согласно законодательству, позволено в письменном виде без присутствия нотариуса. Договор подписывается в трех экземплярах. Обязательно, оформите акт приема — передачи!
Также, необходимо обратится в территориальное представительство Росреестра для перерегистрации владельца гаражной собственности. На протяжении 30 суток вам выдадут официальное свидетельство. Необходимый пакет документов уточняйте в представительстве органа. Еще одним немаловажным аспектом является уплата налогов продавцом.
Учтите! Продавец гаража в ГСК устраняется от уплаты налогов, если гаражное помещение находился в собственности больше трех лет. Если срок меньше, тогда ставка налога составляет 13 % от суммы продажи.
Что ж, задача — как купить гараж в кооперативе не такая уж и трудная, просто отнеситесь к этому ответственно, тогда все пройдет без лишних проблем.
Планируем точнее
Чтобы сделать расчет будущего гаража наиболее точным, обратим внимание на такие ключевые факторы:
— наличие полок – необходимы они, или можно обойтись без этого;
— рассмотрим, ставить стеллажи с одной стороны или с обеих боковых;
— помним, что ширина автомобиля редко превышает 2 метра, и отталкиваемся от этого факта;
— думаем о необходимости оставления прохода справа и слева.
Проанализировав все, мы получим оптимальные габариты, и тогда постараемся еще сделать припуск на будущее, слегка увеличим размеры. Так или иначе, решение будет зависеть от площади свободного участка, которым обладаем.
Стандартный размер гаража на одну машину — Лада Мастер
Гараж — это тоже дом, только для автомобиля. К его строительству стоит подходить не менее ответственно, чем к строительству жилого дома. От того, как вы спланируете пространство внутри гаража зависит и удобство пользования им, и в конце концов, безопасность. А когда заходит речь о размерах, то вспомните о размерах гаражей в гаражных кооперативах. Вот таким гараж точно быть не должен.
Лада Мастер рекомендует: нужны световые балки и панели? Купить их можно тут: elekt-m.ru/categories/svetovye-paneli — оборудование для вашего спецтранспорта.
Что влияет на размер гаража
Размеры гаража зависят не так от от размеров машины, как о вашем личном представлении о том, какие функции должен выполнять гараж. В гараже можно просто запирать машину на ночь и на зиму, а можно использовать его, как мастерскую и подсобное помещение. Размеры машины уже не изменятся, а ваши требования вполне могут измениться.
Стандартные размеры гаража на 1 машину принято считать 4х6 метров. Это самый минимальный размер, при котором можно хотя бы обойти машину и устроить уголок для хранения инструментов.
Инженерный расчет при выведении этих размеров опирался на размеры средней малолитражки, плюс метр с торцов и метр с каждого бока.
В принципе, этого должно хватить для минимальных работ с Форд Фокус или с Калиной, но Ниссан ИксТрейл будет чувствовать себя стесненным в таких условиях.
Планирование гаражного пространства
Поэтому очень моментом является планирование. Вы не сможете наверняка сказать, какой автомобиль у вас появится завтра, поэтому запас по размеру лучше делать не по метру, а по два.
6Х8 — оптимальный размер не только для гаража, но и для проведения несложных ремонтных работ, причем будет возможность установить полноценное рабочее слесарное место, верстак, маленький наждачный станок, сверлильный, токарный, одним словом, для домашней мастерской все условия будут.
Но не стоит перегибать палку, потому что построив слишком объемный гараж, вы постоянно будете переплачивать за неиспользуемое пространство, да и прогреть такой гараж сложнее.
Но, опять таки, такой гараж сложнее обогреть и осветить.
Основные принципы планирования гаража
Когда вы определились с размерами, и не собираетесь в ближайшее время покупать Cadillac Eldorado, стоит продумать правильное разделение гаражного пространства под потребности.
Установить четкие задачи, которые гараж должен выполнять. Это позволит не перегружать пространство лишними зонами, а оптимально использовать территорию. Имеет значение абсолютно все.
Хобби, дополнительные виды деятельности, комната отдыха, которые необходимо обеспечить пространством.
Порядок в гараже — это огромная экономия времени и нервов.
Правильно организованный закрытый стеллаж под потолок сможет компактно и упорядоченно разместить все необходимые запчасти, инструменты, съемники, которые должны быть под руками на нижних ярусах, а запчасти «на всякий случай», которые есть у каждого, можно отправить под потолок дожидаться того самого случая. Там же можно организовать и хранение резины. Это просто пример, но есть ряд советов, которые появились из реальной жизни, а не из учебников по эргономике:
по длине и ширине гараж должен быть больше габаритов автомобиля на 1,7-2 м;
со стороны водительской двери свободное пространство не может быть менее метра, со стороны пассажира — 0,7 м;
метр над головой — это минимум, который должен обеспечивать гараж;гараж без смотровой ямы — это сарай для хранения машины;
в зависимости от условий въезда нужно планировать и ширину гаражных ворот, но она не должна быть меньше, чем метр с обеих сторон автомобиля;
в смотровой яме организовывают освещение при помощи понижающего трансформатора на 24 или 12 вольт;
очень важно продумать освещение — оно будет играть ключевую роль при заезде и выезде в темное время суток, отдельная секция освещения должна работать на смотровую и ремонтную зоны гаража;
для уменьшения теплопотерь стоит предусмотреть гаражную штору, которую можно выполнить из брезента, винила, или простого полиэтилена;
обеспечьте необходимое количество электрических розеток, это избавит от необходимости пользоваться неудобными удлинителями.
Удобство — это основное правило, которым нужно руководствоваться при планировании пространства внутри гаража. Если вы не находитесь в рамках ГСК, то только бюджет может руководить вашими планами по поводу гаражных размеров, эргономики, способов заезда и места расположения гаража. Ваш автомобиль достоин хорошего дома, поэтому позаботьтесь, чтобы вам с ним в гараже было комфортно.
Высота и ширина двери
Опытные автовладельцы рекомендуют построить гараж большего размера – не менее 2,5х4х6 м. Считайте идеальным размер 2,5х5х7 м – в нем будет место для хранения всех необходимых вещей на тот случай, если придется поставить машину побольше. Максимальный размер ограничен размером участка и расположением его структур, а также финансовыми возможностями владельца.
Удобство и безопасность использования конструкции зависят от размеров гаражных ворот. Одним из основных параметров, которые учитываются при их расчете, является ширина автомобиля. Вдобавок нужно добавить по 30 см с каждой стороны – этот запас необходим для маневрирования при парковке. Стандартная ширина 2,5 м (минимальная – 2,2 м, максимальная – 3 м). Высота по Госстандарту 2,3-2,6 м. Эти параметры позволяют автомобилю среднего размера заехать в гараж с прямым доступом. Багажное отделение требует увеличения высоты на 30 см.
Дистанция между гаражом и другими объектами
Все основные требования к гаражам указаны в SNIP 2.07.01-89, но администрации всех регионов могут дополнительно определять дополнительные отдельные требования и правила. Нарушение этих условий не влечет за собой уголовную или административную ответственность, потому что эти требования имеют рекомендацию. Тем не менее, эксперты рекомендуют соблюдение таких стандартов, потому что всегда есть люди, которые не соответствуют расположению гаража. Если суд доказывает, что такое строительство вредно для их здоровья или жизни (например, нет возможности включать скорую помощь или пожарную машину), им придется раздеваться в будущем. Кроме того, эти принципы и требования были разработаны в течение многих лет, поэтому они исключают не только появление пожаров и бедствий, но и других сюрпризов.
Согласно правилам, минимальные дистанции должны быть следующими:
- 6 м Это расстояние от окон соседнего жилого дома до самого гаража. Такое расстояние выбирается из-за противопожарной защиты, так что в случае гаражного огня не было проливки огня до дома.
- 1 м Это расстояние от здания до предела выбранного участка. Если на улице также есть пешеходный переход, машина, припаркованная перед воротами, прерывает других людей.
- 3 м Это расстояние от стен гаража до дома, который находится на участке. Это также включает в себя принципы пожарной безопасности: вокруг дома должно быть место для перехода специального оборудования.
- 1 м Это расстояние от существующего забора. После забора соседей у них может быть сад или овощ, и здание создаст тень и, таким образом, препятствует нормальному развитию и росту растений. Вода с крыши здания может течь к соседям, и мониторинг состояния такой стены из соседского имущества будет очень неприятно.
Дополнительно
В гаражи, которые имеют 2 этажа, также имеют определенные требования:
- Для всех экономических зданий расстояние должно составлять около 1 м.
- Минимальное расстояние 5 м требуется для определенной красной линии. Как правило, такие пределы рассчитаны на основе наличия электрических и медиа-проводников под землей вблизи выбранной области. Они должны быть легко доступны, если ремонт.
- Из ворот до края проезжей части на боковой подъездной дороге должно быть не менее 3 м.
- Из ворот на край центрального маршрута должно быть не менее 5 м.
Последние 2 очка должны следовать так, чтобы автомобиль мог безопасно покинуть гараж, то есть. Избегайте столкновений с другими транспортными средствами и другими транспортными средствами на трассе.
Примечание. Рекомендуется, чтобы все эти расстояния были измерены от здания постамента. Если вы пропустите это, его следует уйти от стен. Если крыша здания выступает над стенами на 0,5 м или более, вы должны рассчитывать на бросок карнизы на землю.
Все эти требования и ограничения применяются только к столярным гаражам, то есть те, которые стоят на основании. Олово, скелетные и бетонные портативные гаражи, с другой стороны, определяются правилами как временные сооружения, чтобы они всегда могли переместить их в другое место. То же самое относится к ветру для транспортных средств, что строительство таких структур не приходится учитывать все правила Snip.
Схема строительства гаражного помещения
План строительства гаража должен учитывать особенности расположения будущего помещения, а не только личное удобство. Без учета норм санитарной и пожарной безопасности не обходится ни одно правильное строительство. Существующие стандарты и нормы содержат правила, в которых указано, что помещение из негорючего сырья не может располагаться меньше 6 метров от жилых домов, а из горючих материалов – меньше 10 метров.
Подсказка: Если стоянка для автомобиля является частью жилого дома, то дверь, соединяющая их, должна обладать огнестойкостью с показателями более 30 минут.
Требования к размерам гаража учитывают обязательную установку вентиляции. Если гараж на 1 машину будет являться частью жилого помещения или примыкать нему, то качественная вентиляция и защита от шума потребует особого внимания.
Минимальная высота помещения составляет 2,2 метра. Обычно этого мало, но как показывает практика, владельцы чувствуют себя более уютно, когда над головой более 50 сантиметров свободного пространства. Разумным будет учет роста самого высокого члена семьи или высоты самой машины, если это не легковой автомобиль, например.
Сегмент A
Особо малый класс, супермини, городской автомобиль
— самые маленькие автомобили, предназначенные для условий тесного города. Динамические и ходовые качества зачастую посредственные. Тип кузова 3-дверный или 5-дверный хэтчбек. Длина автомобиля до 3,6 метров и ширина до 1,52 метра. Такие модели привлекательны своей экономичностью и возможностями парковки в ограниченном пространстве города.
Типичные представители класса: Daewoo Matiz, Kia Picanto, Chevrolet Spark, Ford Ka, Renault Twingo, Peugeot 107, Opel Adam, Toyota iQ, Suzuki Splash, Hyundai Eon, Chery QQ, Citroen C1, Suzuki Wagon R.
Грузовые автомобили
Грузовые автомобили созданы, чтобы на них зарабатывали. Они перевозят всевозможные материалы и товары. Каждый автомобиль выбирают исходя из потребностей его владельца. Соотнеся их со стоимостью покупки и эксплуатации машины, выбирают требуемую модель.
Группировка грузовых автомобилей выполняется на основании их длины, ширины, высоты, грузоподъемности и объема. Играет роль и предназначение машины. Чаще всего за основу в классификации берется именно грузоподъемность автомобиля. Она находится в диапазоне от 1,5 до 20 т, а иногда и выше. Также данная классификация рассматривается с позиции назначения транспортного средства.
Оптимальные параметры гаража
Размер гаража будет зависеть от участка, на котором его собираются строить. В гаражном кооперативе возможностей меньше, чем на территории частной усадьбы. Если, кроме хранения машины, постройка будет выполнять и другие функции, это увеличит необходимую площадь помещения. Оптимальные размеры не означают минимальные, для каждого случая они свои.
Приведем расчеты для автомобиля стандартных средних размеров.
- Ширина. Для машины средних габаритов она составляет 1,7 м, к ней следует добавить еще один метр для оптимального заезда и возможности открыть дверь. Полученные 2,7 м можно округлить до трех.
- Длина. Необходимо к средней длине автомобиля (5 метров) добавить еще 1,5 метра: 0,5 перед машиной и один метр за ней, чтобы можно было спокойно заехать, а также открыть и загрузить багажник. Длина гаража получилась 6,5 метра. Если планируется установка стеллажа, следует добавить еще 0,5 м. В итоге длина строения 7 метров.
Высота. Она должна быть на 50 см выше головы самого высокого члена семьи, а если открытый багажник машины выше водителя, то 20 см – над багажником. Высота ворот должна превышать автомобиль как минимум на 20 см, но лучше сделать «на вырост» для следующей машины.
Полезные советы для рационального использования пространства в гараже
Вы приблизительно уже определили нужные вам габариты гаража? Теперь очень важно продумать максимально рациональное использование пространства в помещении! Только при правильном размещении всех предметов, грамотном зонировании вам удастся создать действительно комфортные условия и использовать каждый сантиметр по максимуму. Так, вам следует сразу определить ваши потребности, цели использования гаражного помещения, его назначение
Разумеется, желательно поддерживать во всем безупречный порядок. Когда все вещи находятся на своих местах, экономится площадь, человек ощущает себя гораздо комфортнее. Для организации правильного хранения надо использовать специальные системы, шкафы и стеллажи. Например, в хорошо организованном закрытом шкафу под потолок легко и компактно размещают все инструменты с запасными частями, съемники, оборудование.
Рассмотрим несколько полезных советов от опытных автовладельцев, которые позволят использовать рационально каждый сантиметр в гаражном помещении.
Хорошее расстояние от двери со стороны пассажира до стены – минимум 70 см, а вот со стороны водителя – уже метр.
Разница между шириной, длиной гаража и теми же параметрами машины должна составлять хотя бы 1,8-2 метра.
Желательно сразу предусмотреть и смотровую яму, потому что без нее гараж теряет свои важнейшие функции. Ведь только с хорошей ямой можно нормально осматривать автомобиль, проводить его техническое обслуживание.
Над головой надо оставлять почти метр. Вот тогда в гараже комфортно.
Смотровую яму лучше хорошо осветить. Тут пригодится понижающий трансформатор на 12, 24 вольт.
Ширина ворот гаража тоже планируется отдельно. Лучше оставлять почти метр с обеих сторон.
Лучшее решение для сокращения потерь тепла – устройство . Широкая утепленная занавеска, допустим, из брезента, позволит избавиться от сквозняков, установить нормальный климат внутри помещения.
Большое значение имеет грамотное освещение
Это важно для комфортно выезда, въезда. Кроме того, надо отдельно освещать зоны ремонта и осмотра автомобиля.
Также надо продумать и особенности проводки
Пригодится больше розеток, чтобы не тянуть удлинители.
Главное, чтобы в гараже было всегда комфортно. А об оптимальных можно прочесть .
Гаражное помещение – это дом для вашего автомобиля. Он должен быть теплым и обязательно комфортным. Только в атмосфере полного уюта можно качественно провести ремонт или техническое обслуживание
Запланировав строительство стоянки для автомобиля, важно узнать стандартные размеры гаража на 1 машину заранее. Отталкиваясь от этих данных, осмотреть и измерить подходящий участок, учесть свои желания по обустройству внутренней планировки
Особое значение это имеет при .
Качественные и эффективные работы могут быть достигнуты только при условии строгого планирования и расчетов. Зачастую, стандартный размер гаража на 1 машину имеет минимальные размеры 3х6 метров. Такая планировка, скорее всего, не позволит разместить в готовом помещении необходимые стеллажи и верстак, а также станет причиной нехватки рабочего места.
В этой статье постараемся разобрать, каким должен быть оптимальный размер гаража для обеспечения его комфортной эксплуатации.
Наиболее частой ошибкой в процессе создания проекта является то, что владельцы рассчитывают размер гаража на одну машину, которая имеется на текущий момент. При этом забывают предусмотреть появление другой машины, габариты который в имеющееся помещение могут не войти.
О чем нужно помнить в процессе планирования
Одним из главных моментов планирования является понимание того, что стоянка для автомобиля строится не на короткое время. За этот период владелец может сменить несколько машин с абсолютно разными габаритами. Постарайтесь рассчитать оптимальные размеры гаража, исходя из стандартных размеров легкового автомобиля. А если желание приобрести внедорожник или микроавтобус вполне выполнимо, то лучше позаботиться о высоте потолка заранее.
Как определить оптимальные размеры гаража на 1 машину за 3 вопроса?
- Помещение предназначено исключительно для временного хранения авто? Или осуществление планового ТО (замена масла, покрышек, маленький ремонт) также предусматривается?
- В гараже будет система отопления, свой водопровод и канализация? Несомненно, это повлияет на площадь гаража в будущем. Необходимо выделить пространство для установки обогревателя или сантехники, соответственно габариты гаража изменятся.
- В готовом помещении будет склад запасных частей или продовольственных продуктов для длительного хранения?
Эти вопросы очень важны, ведь план гаража будет отчётливее прорисовываться при наличии хорошо сформулированных ответов.
Подъездная территория
Еще одной немаловажной особенностью обустройства гаража является подготовка площадки для удобного и безопасного въезда в гараж. Для этого необходимо учитывать средний радиус поворота машины, равный в среднем 5 или 6 метрам. В противном случае заезд в гараж, если он происходит не по прямой линии, потребует определённых навыков, а в случае осадков или гололёда может стать невозможным
В противном случае заезд в гараж, если он происходит не по прямой линии, потребует определённых навыков, а в случае осадков или гололёда может стать невозможным.
Многие автовладельцы стремятся построить надежный, долговечный, удобный для пользования гараж. Это решение требует немало сил, материальных вложений, но в итоге результаты труда непременно порадуют, если выполнять все этапы работы без ошибок.
Но какого размера должно быть такое строение, если оно предназначается для хранения 1 машины? Опишем далее оптимальные варианты решения данного вопроса, ведь от того, насколько удачным будет выбор автовладелеца, во многом зависит комфортабельность будущей постройки.
Гаражная постройка предназначается для хранения автомобиля, инвентаря, оборудования для его ремонта. Здесь автовладелец может пропадать часами зимой и летом, поэтому строение непременно нужно утеплить, гидроизолировать, чтобы проводить ремонт, техническое обслуживание машины было удобно, безопасно.
Но достаточно ли этого, чтобы сделать пространство комфортным?
Чертеж гаража на 1 автомобиль.
Типовым масштабом автодома на одну машину является следующее значение – 3х6 м. Практика показывает, что пространство с такими параметрами не позволит разместить здесь большое число функциональных стеллажей, рабочий стол, верстак, комплект зимней резины, велосипед ребенка и т.п.
Передвигаться внутри строения, если в него заехала машина, тоже будет не очень комфортно. Поэтому опытные мастера советуют при наличии такой возможности делать автодом несколько большим, нежели 3х6 м.
При подборе оптимальной ширины, длины, высоты строения важно понимать, что со временем имеющиеся в семье авто может быть продано и заменено новым. Ведь автодом – это конструкция со сроком службы в несколько десятилетий, а не один год. Модель с иными параметрами может не войти в узкую постройку, поэтому, решая данный вопрос, мыслите на перспективу
Если вы мечтаете в будущем о внедорожнике или микроавтобусе, заранее обеспечьте внушительную высоту гаражному строению. Иначе в скором времени придется перестраивать конструкцию
Модель с иными параметрами может не войти в узкую постройку, поэтому, решая данный вопрос, мыслите на перспективу. Если вы мечтаете в будущем о внедорожнике или микроавтобусе, заранее обеспечьте внушительную высоту гаражному строению. Иначе в скором времени придется перестраивать конструкцию.
При выборе высоты конструкции также важно помнить, какой рост имеет самый высокий член семьи. К этому значению прибавляют еще 40-50 см, чтобы вычислить оптимальную высоту постройки. Чрезмерно низкие потолки будут некомфортными для высокого человека, придется пригибаться
Чрезмерно низкие потолки будут некомфортными для высокого человека, придется пригибаться.
Но и слишком высокую потолочную поверхность организовывать не стоит, так как отопить строение зимними вечерами будет накладно по деньгам.
Помните! Чем больше гаражное строение, тем более сложную конструкцию оно будет иметь, и тем больше материала израсходуется при работе. Каждый дополнительный сантиметр конструкции стоит денег.
