Что говорит закон?
В России действует Градостроительный кодекс, один из сложнейших и крупнейших нормативных актов страны. В указано, что разрешение на строительство требуется для любых объектов, возводимых в населённых пунктах или за их пределами. Выдаче предшествует проверка бумаг и заявлений, подготовленных соискателем.
На выходе – внушительный перечень документов:
- проектная документация, соответствующая градостроительным требованиям;
- проекты межевания и планировки территории;
- отвод земельного участка.
Важный нюанс! Земельный участок должен отвечать целям строительства. Органом, который вправе дать разрешение, является местное самоуправление. Именно туда нужно обратиться ещё до того, как начать проектирование будущего гаража. Если на объект отсутствуют разрешительные документы, его невозможно зарегистрировать в Росреестре. А значит, снос такого сооружения – вопрос времени.
Итак, заплатить придётся за проектную документацию (несколько десятков тысяч рублей), отводы и межевания. А ещё – за аренду или покупку участка. В результате в большом городе вопрос строительства гаража по закону становится просто бесперспективным. Кто готов выложить несколько сотен тысяч рублей, если за эти деньги можно купить несколько боксов в кооперативе?
Высота чердака не позволят организовать мансарду
Это самый сложный вариант переделки крыши деревянного дома под мансарду и самый затратный, как по денежным вложениям, так и по затрачиваемому времени. По сути, это реконструкция крыши.
На какие этапы разделяют этот процесс переделки.
- Проектирование
и проведение расчетов.
- Приобретение
требуемых дополнительно материалов.
- Демонтаж кровельного покрытия
- Демонтаж стропильной системы
с обрешеткой.
- Формирование
мансардной крыши.
- Ее утепление
- Монтаж кровельного
материала.
- Формирование пола
и внутренняя отделка нового помещения.
Проектирование
Тип кровель, оптимальных под мансардное помещение Источник
Самая простая модель – обычная двускатная крыша. Но чтобы увеличить пространство, архитекторы рекомендуют приподнять ее на небольшую высоту – до 1 м. Для этого демонтируют дополнительно старый мауэрлат, поднимают стены постройки, и уже сверху проводят монтаж мауэрлата и стропильной системы.
После завершения монтажа стенку мансарды обшивают и утепляют, как и стропильную систему.
Формирование стенки мансарды с помощью стоек и деревянной обшивки Источник
Если дом кирпичный, то стены мансарды возводят из кирпича, поднимая стены самого дома до требуемой высоты. И уже на них укладывают мауэрлат с последующим монтажом стропильной системы.
Если создается проект стандартной мансардной крыши, тогда все расчеты ведутся с учетом конструкции сооружения. Кстати, о расчетах
Важно правильно их провести, учитывая снеговую и ветровую нагрузку. На самом деле эти расчеты непростые
От них зависит прочность и надежность кровельной конструкции, поэтому этим этапом занимаются профессиональные проектировщики.
Приобретение материалов
Во-первых, надо отметить, что при реконструкции проводят дефектовку. То есть исследуют эксплуатируемый материал на предмет его качественного состояния. Если какие-то детали и узлы не соответствуют требованиям проведенных расчетов, а это обычно сечение, толщина или длина, то их придется заменить. Хотя существуют технологии, когда, к примеру, пиломатериал не соответствует параметрам длины, его просто удлиняют.
Как удлиняют стропильные ноги Источник
Составив дефектный акт, переходят к добору необходимых материалов. Надо отметить, что, проводя реконструкцию крыши, от кровельного материала стараются избавиться. Если он на кровле прослужил достаточно времени, то при демонтаже высока вероятность его выходя из строя. Поэтому кровельный материал приобретают в полном объеме в соответствии с проектом новой крыши.
Демонтажные операции
Как говорится, ломать не строить. То есть это самый легкий процесс
Но не стоит сильно усердствовать, ведь важно сохранить материалы для дальнейшего использования
Как правильно пристроить гараж к дому из газобетона (пристройку из газоблока к деревянному дому)
Пристройка к кирпичному или деревянному дому — не такое уж необычное явление, как можно подумать. Часто жильцы испытывают потребность в дополнительном жилье, потому что что-то не было предусмотрено при первоначальном планировании, или потому что дом был куплен в том виде, в котором он есть, и по тем или иным причинам строительство на определенном расстоянии от основного здания невозможно.
В некоторых случаях гараж или мастерская пристроены к дому и имеют внутренний выход, в этом случае помещение должно быть пристроено к основному зданию. В других случаях построить отдельно стоящее здание невозможно из-за нехватки места. В любом случае, пристройки широко используются, и если они сделаны правильно, они долговечны, устойчивы и надежны.
При возведении пристройки из легкого бетона важно учитывать не только общие строительные нормы и правила, но и свойства материала, из которого будет строиться основное здание. Прежде чем приступить к работе, следует все тщательно продумать
Гараж и кухня в одном помещении
Такая идея приходит владельцам загородной недвижимости, когда ограничена площадь участка. Что касается реализации, то во избежание неправильного монтажа и дополнительных расходов материалов рекомендуется обратиться к специализированным бригадам строителей. При составлении проекта следует определиться с назначением будущей пристройки, которая может стать:
- гаражом;
- сараем;
- летней кухней.
Расположение гаража под одной крышей с летней кухней очень удобно
При создании проекта весь участок делится на:
- место для построек, оборудованных всеми благами цивилизации для комфортного пребывания жильцов (отопление, водопровод, канализация);
- свободную площадь, позволяющую хозяевам наслаждаться красотой природы.
Собственники недвижимости нередко интересуются вариантом объединения с домом небольших построек для сезонного использования, например, в тёплый период. Основными достоинствами такого строительства являются:
- рациональность распределения территории;
- снижение трудозатрат, сокращение времени реализации проекта;
- минимизация стоимости материалов (стена дома служит основой для нового помещения).
Благодаря совмещённому строительству можно сэкономить средства и площадь участка
Эстетически несколько помещений под одной крышей не всегда смотрятся привлекательно, поэтому важно подобрать оптимальный вариант, например, проект летней кухни и гаража. Совмещение гаража с летней кухней имеет свои преимущества. Совмещение гаража с летней кухней имеет свои преимущества
Совмещение гаража с летней кухней имеет свои преимущества
При выборе места для возведения пристройки достаточно изучить требования, предъявляемые к каждому из планируемых строений, и выбрать наиболее подходящий вариант для каждого из них.
Летнюю кухню можно совместить также с сараем
Летняя кухня, которая просто необходима на участке, может быть построена с открытой террасой, востребованной семейными парами с детьми для совместного отдыха на свежем воздухе. Здесь же можно создать небольшую котельную, которая не займёт много места и соединит в себе все инженерные коммуникации, что очень удобно при выполнении их ремонта и обслуживания. Единственный недостаток летней кухни и гаража под одной крышей — нарушение правил пожарной безопасности.
Если летняя кухня будет строиться совместно с гаражом, то необходимо учесть ряд факторов:
- Каркас дополнительных помещений возводится в зависимости от параметров свободного участка.
- Место под пристройки выбирается на основании правил хозяйственно-бытового зонирования.
- Грамотного распределения требуют возделываемые площади и зоны отдыха.
- Детская площадка и место отдыха взрослых размещаются максимально близко друг к другу, что обеспечит максимальный комфорт и безопасность пребывания всей семьи на природе.
- Летняя кухня строится ближе к саду или огороду, чтобы хозяевам было удобно собирать урожай, обрабатывать его, заниматься консервированием и подготовкой плодов к хранению.
Летняя кухня: правила планирования на загородном участке
Строительство летней кухни осуществляется на основании:
- размеров свободного участка;
- количества проживающих в доме людей;
- оборудования для использования на кухне.
Летняя кухня может располагаться под одной крышей и с баней
Гараж пристройка к дому
Нельзя такие пристройки делать слишком близко к домовым окнам. Во-вторых, нужно пристроить гараж к деревянному дому своими руками удобный выезд, грамотное подключение всех коммуникаций. Приступив к закладке фундамента, помните, что больше информации нужно обустроить на том же уровне, что и основное здание, тогда просадка будет минимальной.
Связующее звено фундаментов — закрепленные железные планки, что выходят примерно на метр из основы дома и привариваются к арматуре фундамента пристройки. Так основы двух зданий крепко свяжутся, что увеличит их стойкость.
Пристраиваем гараж к дому. Часть 1. Каркас для гаража.
Застройщики часто предпочитают пристройку делать из одного материала с домом. В таком случае удельный нажим на грунт будет максимально одинаковым, что сотрет разницу усадки.
Также, применяются и блоки из пристроить гараж к деревянному дому своими руками и газобетона. К основе крепиться 1-й ряд.
Чтобы скорректировать усадку, автодом можно привязать к основному помещению.
Стропила обычно берут деревянные. Снаружи стен гаража закрепляют обрешетку, конструкцию облицовывают материалом, который похож на кирпич визуально.
Теперь, на такой вопрос, как можно ли пристроить гараж к дому, ответ ясен — возможно! Главная идея страница пристройки — попасть из дома в гараж и обратно не выходя во двор. Между постройками практически всегда предусматривается тамбур и дверь, независимо от способа и конструкции пристройки.
Резюме: гараж во дворе многоквартирного дома – утопия
Итак, чтобы обрести право собственности на участок и разрешение на строительство, потенциальному собственнику нужно пройти круги бюрократического ада. Или располагать связями в местной администрации, что куда более реально. Советы, написанные в интернете, в том числе на площадках уважаемых юридических компаний, выглядят комичными. Но без помощи правоведов не обойтись – это факт.
За соблюдением законодательства в крупных городах бдительно следят Комиссии по пресечению самостроев, которые в шутку называют КПСС. Сложный порядок и фактическая невозможность узаконить здание демонстрирует, что в мегаполисах обзавестись подобной недвижимостью практически нереально.
Но выход есть: можно взять в аренду гараж в кооперативе неподалёку от дома. Или отказаться от машины и пользоваться каршерингом.
Особенности блочного монтажа
- Монтаж газосиликатных блоков начинается с углов. Безупречный монтаж первого ряда определяет качество и внешний вид стен в целом. Даже при наличии монтажных навыков применение отвеса и пузырькового уровня обязательно.
- С укладкой верхних рядов проблем не возникает, основные требования – разброс вертикальных швов не менее чем на 250-300 мм. Клей наносится не только на горизонтальные поверхности блоков, но и на боковые.
- Самый верхний венцовый ряд блоков воспринимает на себя вес стропил и кровельного пирога. Обычно эта часть выкладывается из более прочного материала – обычного строительного кирпича или блоков повышенной плотности. Повышенная теплопроводность этих материалов определяет необходимость дополнительной теплоизоляции.
- Оконные, дверные и воротные проемы нуждаются в дополнительном упрочении. Желательно, чтобы теплопроводность материала верхних перемычек была небольшой.
- Армированные бетонные перемычки можно приобрести на строительном рынке или изготовить в домашних условиях. Специальный раствор для заливки форм готовится из сухой строительной смеси, содержащей в своем составе все необходимые присадки.
Гаражный пол в особом декоре не нуждается.
Напольным покрытием может служить обыкновенная тротуарная плитка.
Материал укладывается на песчано-щебневую подушку, толщина которой определяется уровнем возможных нагрузок и примерно полуторным запасом прочности.
В зависимости от свойств грунта толщина уплотненной щебневой отсыпки варьируется в пределах 100-200 мм.
Для обустройства геотекстильного разделителя грунта и щебня пригоден иглопробивной материал средней плотности до 250 г/м2.
купить строительные материалы
Выбор материалов
Для составления проекта дома с пристроенным гаражом следует выбрать строительный материал. В данных целях можно использовать кирпич, sip-панели или железные пластины. Каждый из этих материалов имеет свои особенности возведения и показатели качества.
- Наиболее надежной будет постройка из кирпича. Строительные работы в этом случае следует начинать от стены здания. Таким образом, пристройку и дом будет объединять общая стена.
- Более легким способом монтажа отличаются sip-панели.
- Самым простым и быстрым является строительство из железных пластин, но в то же время и наименее надежным.
Особенности технологического процесса
Начальным этапом работ является возведение фундамента. Наиболее оптимальным выбором в данном случае будет ленточный вариант. Но если работа выполняется на твердом грунте можно сделать выбор в пользу столбчатого основания. Действия по возведению гаража, совмещенного с домом, производятся в такой последовательности:
Для обустройства фундамента первоначально необходимо подготовить траншею глубиной 70 см, параметры которой должны соответствовать размерам будущей постройки.
На дно траншеи засыпается слой песка и щебня, образуя, таким образом, подушку.
Далее по периметру траншеи необходимо установить деревянную опалубку. Из арматурных прутьев формируется каркас, который выкладывается на щебеночно-песочный слой.
После чего арматура заливается бетонным составом. Для изготовления такого состава понадобится песок, цемент, щебень с мелкими фракциями и вода. Раствор изготавливается с помощью бетономешалки.
После завершения работ можно столкнуться с определенными трудностями. В области соприкосновения основного здания и гаражной постройки могут образовываться трещины. Это связано с тем, что усадка дома уже произошла, а основание пристройки будет усаживаться стремительными темпами по причине своей свежести. В итоге может произойти перекос. Чтобы избежать таких неприятных последствий, нужно объединить фундаменты посредством пластичного состава или арматуры.
Зафиксировать фундаменты при помощи арматуры можно двумя способами.
- в соответствии с первым армированную сетку основания дома нужно соединить с арматурой гаражного фундамента посредством строительной проволоки или сварки. После чего необходимо залить следующую ленту;
- второй метод предполагает дальнейшие действия. В основании дома нужно проделать перфоратором ниши глубиной 20 см. Диаметр должен соответствовать применяемой арматуре. Далее в эти отверстия следует забить арматурные штыри длиной 50 см. Данный метод фиксации является более простым и быстрым. Но вместе с тем уступает по показателям качества первому методу.
Фиксация посредством пластичного материала выполняется следующим образом. Фундамент пристройки строится вплотную к основанию дома, но при этом оставляется незначительный зазор. Этот зазор заполняется пластичным материалом. Например, рубероидом. В результате два основания образуют одно целое, но одновременно с этим в техническом отношении не зависят друг от друга. Усадка каждого фундамента будет происходить индивидуально.
Влияние рельефа на возможность устройства гаража
Рассмотрим обычное устройство фундамента. Например, он имеет глубину полтора метра ниже отмостки и высоту в половину метра выше её. Таким образом, пол подвала находится на глубине в полтора метра относительно отмостки. Это минимум. На самом деле надо больше.
Даже этот минимум предвещает большие сложности. Рельеф перед фасадом здания следует резко понизить, чтобы построить въездной пандус и площадку около ворот гаража. Формально, следует заглубить часть фундамента на глубину промерзания, отсчитываемой от уровня пола подвала. Но так обычно не делают, пытаясь решить вопросы защиты грунта любым иным способом.
Относительную возможность врезки ворот в стену фундамента, можно обеспечить только в том случае, если проект предполагает понижение рельефа в сторону ворот.
Пример устройства подземного гаража с использованием рельефа местности
Поэтому вопрос о целесообразности и возможности строительства подземного гаража следует начинать с анализа рельефа пятна будущей застройки.
Для увеличения высоты помещения хотя бы до двух метров сорока сантиметров, требуется либо понизить дополнительно уровень пола подвала, резко увеличив глубину его заложения, либо увеличить цоколь дома. Оба решения плохие. Они усложняют проект и приводят к бесцельному увеличению затрат практически по всему фундаменту, ради создания удобства в одном помещении.
Порядок строительных работ
Каркасный гараж простой в монтаже, но не всегда надежен
Построить деревянный дом для авто по силам даже плотнику-любителю. Его сборка подобна сборке конструктора.
Подготавливается площадка, заливается фундамент, устанавливается каркас. Затем собираются стены, крыша из плит, досок (со слоем утеплителя или без него), устанавливаются ворота.
Конструкция крыши — плоская или с одним, двумя скатами. Иногда для обшивки стен используют стальные профилированные листы, вагонку, сайдинг. Внутри помещение отделывают фанерой, красят или лакируют.
Если в гараже планируется установка смотровой ямы, то ее выкапывают вместе с работами по фундаменту.
Материалы и требования
Важный момент для постройки – выбор строительного материала. Для подобного рода сооружений подойдут железные пластины, а также кирпич и sip-панели. У каждого материала есть свои достоинства и особенности применения.
- Если строительство нужно провести быстро, лучше выбрать железные пластины. Хотя и степень надежности такой конструкции будет не на высоте.
- Современные sip-панели отличает легкость монтажа.
- Наиболее надежной считается кирпичный пристенный вариант. В этом случае строительство начинается от стены дома. Дополнительное сооружение и основное здание объединит общая стена.
Справка: Перед строительством гаражной пристройки всегда держите рядом план вашего дома. Тогда вы будете в курсе всех особенностей основного здания, которые следует учесть при проведении строительных работ.
Требования к пристройке:
- Гараж должен располагаться слева или справа от здания.
- Глубина фундамента пристройки в сравнении с фундаментом дома уменьшаться не должна. Иногда строители допускают такой вариант. Тогда при вспучивании грунта могут заметно деформироваться оба здания.
- Лучше всего строить гараж вместе с домом. Тогда у построек будет общий фундамент, а усадка грунта произойдет в одно и то же время.
- Специалисты рекомендуют сделать в гараже не один, а два выхода: один – в дом, второй – соответственно, наружу.
Общая стена строений должна быть изолирована негорючими материалами, поскольку пристройка увеличивает риск возникновения пожара в жилом помещении.
В гаражном помещении необходима пожарная сигнализация. При возгорании она сработает, а хозяева дома, получив соответствующий сигнал, сумеют вовремя принять меры.
Еще один важный момент – получение официального разрешения. Учитывая тот факт, что все дома числятся в реестре, несогласованные изменения в конструкции не позволят в будущем осуществлять с таким сооружением юридические операции.
Как сделать примыкание гаража к дому. Как пристроить гараж к дому: особенности «автоубежища» и этапы операции
10 мин.
Придомовая территория
Частный дом, расположенный за городом, предполагает наличие у владельцев хотя бы одного транспортного средства. Чтобы автомобиль служил долго и без проблем, он также нуждается в защите от холода и осадков. Если участок имеет большую площадь, то здание-пристанище можно построить в любом подходящем месте. Когда территория невелика, оптимальный вариант у хозяев один: это помещение, пристроенное к жилому зданию. Самостоятельное строительство — непростая задача, но все же эта операция вполне осуществима. Чтобы жилище для машины было прочным, красивым и долговечным, нужно узнать, как пристроить гараж к дому своими силами, какие этапы предстоит пройти владельцу автомобиля.
Гараж-пристройка: плюсы и минусы
Перед строительством любого сооружения нужно познакомиться с достоинствами и недостатками выбранной конструкции. Если рассматривать операцию «Как пристроить гараж к дому», то у нее значительно больше плюсов, чем у отдельно стоящего мини-здания. К преимуществам этой «затеи» относится:
- Возможность сэкономить на строительстве. Поскольку одна из стен конструкции уже готова, и является частью жилого дома, то расходы значительно уменьшатся. Поскольку главное здание отапливается, то гараж, «прилепившийся» к нему, тоже будет забирать часть тепла. Проведение всех коммуникаций к пристройке, находящейся рядом, обойдется дешевле.
- Значительная экономия свободного пространства. Далеко не у всех владельцев загородной недвижимости участки поражают размерами. Если в распоряжении хозяев скромная территория, то гараж-пристройка — единственный выход, позволяющий оставить место для других необходимых или желанных объектов.
- Максимальное удобство. Гараж, находящийся вплотную к дому, гарантирует комфорт. Как правило, у таких сооружений есть дверь, соединяющая помещение для автомобиля с жилым зданием. В этом случае хозяевам не придется выходить на улицу, что несомненный плюс для холодного времени года.
- Экономия времени. Машина, стоящая в сравнительно теплом помещении с герметичными воротами, не потребует предварительного прогрева, поэтому быстро заведется даже в сильные морозы. Есть и еще одно преимущество полноценного здания: в жару автомобиль не превратится в раскаленную печку.
Минусов у пристроенного гаража практически нет. К претензиям можно отнести шанс проникновения злоумышленников в дом через гараж, а также запах бензина, который может ощущаться в доме. Однако эти потенциальные проблемы решаются еще на стадии строительства.
От «визитов» криминальных элементов спасут надежные гаражные ворота и сигнализация. Чтобы не столкнуться со второй, «невкусной» неприятностью, в пристройке организуют качественную вентиляцию и устанавливают герметичную дверь, соединяющую гараж с домом. Спасением от «ароматов» сможет стать дополнительный элемент — тамбур.
Пристрой из газоблоков
Организация строительных мероприятий
Фундамент заложен — стройте гараж. Чтобы построить гараж своими руками вплотную к дому, лучше всего использовать пемзу. Они относительно легкие, находятся в среднем ценовом диапазоне и просты в обработке. Длительное время строительства сокращается за счет больших размеров.
Перед тем как пристроить гараж к гаражу или дому, следующим шагом является выбор материалов для строительства гаража.
Вот краткое изложение советов экспертов о том, как построить гараж в доме своими руками:
- после приобретения фундаментом прочностных характеристик, приступайте к возведению стен;
- уложите гидроизоляционный слой на основание. Используйте рубероид или специальную мастику в несколько слоев;
- установите направляющие, позволяющие вести кладку без отклонений;
- нанесите цементный состав для укладки первого ряда стенового материала;
- производите укладку блоков аналогично укладке кирпича. Разница – в применяемом для фиксации растворе. Кирпичная кладка осуществляется с помощью цемента, для блоков применяется специальный клей;
- произведите обработку общей с домом стены огнеустойчивой пропиткой;
- займитесь установкой крыши. Обеспечьте угол уклона балок, позволяющий снегу беспрепятственно сходить с крыши;
- установите ворота, контролируя вертикальность и горизонтальность расположения рамы, используя строительный уровень;
- выполните отделочные работы.
Решая, какой материал использовать для поверхности, убедитесь, что между хранилищем автомобилей и зданием существует единый стиль.
Пеноблоки легко изготовить самостоятельно
Общие рекомендации к процессу
- Возводить стены сразу после завершения фундамента нельзя. Необходимо выждать определенный период времени – до 1 года, чтобы убедиться в прочности связки, а также отсутствии трещин и деформаций. Если на протяжении года фундамент сохранил свою целостность, можно приступать к строительству стен.
- Также могут возникнуть определенные трудности, связанные с различной высотой крыши гаража и дома. Атмосферные осадки, такие как дождь и снег будут попадать с крыши основного здания на крышу пристройки. Чтобы избежать негативных последствий этого процесса в области, соединения крыш необходимо выполнить качественную гидроизоляцию.
- Гаражная крыша должна иметь больший уклон, чем крыша дома. Это будет препятствовать задерживанию влаги. На участке примыкания также необходимо закрепить уголок из оцинкованного материала, 30 см которого размещается под кровлей. Это позволит избежать протекания.
- Гараж должен гармонировать с основным зданием, поэтому строить его необходимо в аналогичном архитектурном стилевом направлении. Для финишной отделки также можно использовать тот материал, которым выполнена отделка дома.
- Помещение пристройки помимо прямого назначения можно использовать и в других целях. Например, крышу гаража можно оборудовать под зону отдыха.
Обустройство стен и крыши гаража
Выбирая способ возведения стен, следует остановить свой выбор на материале, из которого сделан жилой дом. Так вероятность неравномерной усадки будет сведена к минимуму. Учитывая специфику пристройки, можно выбрать такие огнеупорные материалы:
- кирпич;
- пеноблок;
- керамзитобетон.
Таким стенам не страшен огонь. Они сами являются отличными теплоизоляторами, способными защитить дом от пожара.
Для возведения стен из камней различного размера потребуются:
- мастерок;
- масляный уровень;
- зубчатый шпатель;
- цемент;
- песок;
- рубероид.
Крыша является заключительным этапом возведения гаража, совмещенного с жилым зданием. Следует выбирать кровельный материал, устойчивый к огню и с хорошими звукоизоляционными свойствами. Самым оптимальным вариантом является керамическая черепица, уложенная на обрешетку из стали. Такая крыша не создаст шума во время дождя и надежно изолирует жар в случае возгорания.
Форму крыши следует выбирать аналогичную с жилым строением. Лучшим решением будет двускатная или односкатная конструкция. Стык со стеной дома следует надежно заделать герметиком и стальным уголком.
Возможные виды фундамента
Пристройку к дому можно построить на различных типах фундаментов. Вначале все хорошо, но ошибки строительства обычно становятся заметны только в процессе эксплуатации: когда фундамент дает усадку, по зданию распространяются трещины и деформации и т.д.
Поскольку трудно сделать правильный выбор и обеспечить максимальную прочность конструкции, не стоит экономить на строительстве. Выбор фундамента должен осуществляться исключительно на основе объективных соображений.
Какие типы фундаментов подходят для пристройки из газоблока?
— Подходит для участков с высоким уровнем грунтовых вод. Сваи будут заглублены (или забиты/завинчены) в землю до твердых слоев, что обеспечит надежность и прочность, но подпочвы точно не будет. Стоит помнить, что забивать сваи вблизи жилых домов опасно, поэтому лучшим решением при выборе свайного фундамента будет вкручивание его вручную.
Выбор фундамента зависит от возможностей местности, домовладельцев, типа почвы и т.д
Также важно учитывать материал здания — деревянный дом оказывает меньшую нагрузку на фундамент, кирпичный дом оказывает гораздо большую нагрузку на фундамент, чем дом из газобетона. Различная усадка также может иметь значение
Наиболее распространенным вариантом является мелкозаглубленный фундамент с лентами для небольших пристроек. Реже используются плиты, но обычно не монолитные, а сборные железобетонные фундаменты, уложенные на слой песчано-гравийной смеси. Плиты укладываются с помощью специальных машин, поэтому дом должен иметь доступ к земле.
Из чего строить каркас
В основу каркаса могут лечь:
- арматура;
- трубы;
- швеллеры.
Несущие балки должны быть больше по диаметру, тогда как вспомогательные будут иметь менее внушительный диаметр. Все элементы металлической конструкции соединяются сваркой, это может быть полуавтомат или электродуговая сварка. Пристройка гаража к дому своими руками может быть выполнена и из древесины. Этот материал легче, он отличается долговечностью и прочностью. Нельзя не выделить еще и экологичность. Древесина – наиболее теплый материал. Но такой каркас все же нуждается в утеплении, теплоизоляция может быть аналогичной.
Для крепления к стене каркаса в основание вставляется арматура. Все щели между постройкой и каркасом заделываются монтажной пеной или штукатуркой.
Особенности утепления
Особенности утепления
Утепление пристроя – один из важнейших факторов комфортного пребывания в нём в дальнейшем. По сути, все нюансы, касающиеся утепления каркасного пристроя полностью совпадают с особенностями утепления полноценных домов, построенных с использованием каркасной технологии. Для утепления можно применять самые разные материалы как традиционные, так и более современные: эковату, древесные опилки, базальтовые минеральные плиты, экструдированный пенополистирол и многое другое. С точки зрения скорости и простоты монтажных работ оптимальным выступает все же, пожалуй, минеральный плитный утеплитель.
Такой утеплитель надо плотно укладывать между каркасными стойками в несколько слоёв, но без перегибов и пережимов, которые со временем могут привести к образованию «мостиков холода»
Важной особенностью в ходе работ выступает необходимость смещения стыков между плитами относительно друг друга в соседних слоях. Этот принцип должен соблюдаться не только при утеплении стен, но также потолка и пола
