Выбор места под постройку гаража
Для дачи не стоит сооружать большой гараж. Если в семье один автомобиль, то размера 3,5 х 5,5 м вполне достаточно для хранения авто класса Е или даже небольшого внедорожника. Если же автомобиль большой, то размеры гаража подбираются под него. Сооружение укрытия для авто – дело не слишком сложное.
Место строительства гаража на даче зависит от размеров и конфигурации участка:
- Если его размеры небольшие, то более практично разместить его на одной линии с забором. В таком случае гараж не займет большой площади участка, и станет частью его ограждения, что позволит сэкономить средства на сооружении забора. Еще одним преимуществом такого расположения гаража на дачном участке является удобный выезд на дорогу. Однако, в таком случае автомобиль во двор загнать не удастся.
- Если площадь участка позволяет, гараж можно разместить в глубине. Таким образом, автомобиль можно будет поставить во дворе, чтобы помыть или обслужить его.
- При планировании строительства гаража необходимо учитывать расположение коммуникаций или план их размещения. В противном случае, при проблемах с водопроводом или силовым кабелем проблему решить будет проблематично.
гараж на дачном участке
Проект гаража можно заказать в архитектурных мастерских, строительных организациях или сделать самому. По большому счету, гараж – это по существу коробка здания с крышей. Сложность ее проектирования предопределена только повышенными требованиями к строительству зданий гаражного типа и наличием въездных ворот.
Как построить гараж на даче: пошаговое возведение капитальной постройки
Многие городские жители стараются уехать на дачу, чтобы отдохнуть, подышать свежим воздухом и одновременно поработать на природе. Помимо садового сарая на дачном участке желательно иметь и гараж, в котором помещается не только автомобиль, но и различный садовый инвентарь, оборудование, электроинструменты. Многие садоводы используют это помещение как лабораторию, размещая возле стен станки и другое оборудование. Как говорится, был бы гараж, а применение его трудолюбивый хозяин всегда найдет. Построить гараж на даче своими руками можно из различных материалов: Дерева, кирпича, пеноблоков, бетонных блоков и т.д. При выполнении самостоятельных строительных работ удается снизить стоимость строительства, сэкономить немалые средства на оплате услуг бригады строителей. С этой задачей может справиться человек, не имеющий большого опыта в строительстве и свободного времени. Процесс значительно ускорится, если вы заручитесь помощью нескольких друзей.
Гараж может быть построен из дерева, металла или камня. Металлические гаражи очень быстро собираются из готового набора, но вам понадобится помощь опытного сварщика. Если вы хотите использовать его зимой, металлический гараж нужно будет дополнительно утеплить. Наиболее распространенными являются гаражи из кладочных материалов:
- кирпичей;
- газосиликатных блоков (газоблоков);
- пенобетонных блоков (пеноблоков);
- шлакобетонных блоков (шлакоблоков).
Каменные постройки являются самыми надежными, поэтому их еще называют капитальными.
Элегантный деревянный гараж, построенный своими руками в сельской местности, может идеально вписаться в общий дизайн участка.
Металлический гараж, приобретенный в виде складной конструкции, может быть построен на участке за несколько дней при активном участии опытного сварщика.
Расстояние от гаража до других построек
Существует свод правил и норм (СНИП) под номером 2.07.01-89, где обозначены нормативы расположения гаража на участке. Это законодательный акт, пункты которого надо соблюдать неукоснительно. Но есть отступление от нормативных требований, в где обозначено, что Администрации регионов имеют право вносить собственные требования, которые не должны противоречить законным. То есть выше упомянутый СНиП в каждой области может быть добавлен другими нормами.
Правда, необходимо отметить, что указанные в документах нормы являются рекомендательными, потому что загородный участок – есть собственность его владельца. И на нем он может строить все, что захочется и где захочется. То есть за нарушение строительных нормативов ни административной ответственности, ни уголовной нарушитель нести не будет.
Но юристы рекомендуют правила не нарушать, ведь не зря их писали. Потому что всегда найдется человек, к примеру, ваш сосед, который у забора решит организовать зону отдыха, а в этом месте у вас на участке стоит гараж. Вот вам и конфликт, потому что он не хочет дышать выхлопами от вашего авто. И если вы нарушили нормативы, то решение суда, если сосед туда обратиться, будет не в вашу пользу.
Схема правильного расположения гаража на загородном участкеИсточник bankfs.ru
Не стоит ругать законы, они разрабатывались не один год. Тем более строительные. В основе их правил, требований и технологий лежит огромный опыт человечества, который в первую очередь защищает самого человека: его жизнь и здоровье.
Итак, вот правила и нормы по вышеобозначенному СНиПу, которых надо придерживаться при строительстве гаража на дачном участке с учетом санитарных и бытовых норм:
- от гаража до окон соседнего дома – не меньше 6 м, это расстояние специально выбрано на тот случай, если произойдет возгорание в гаражном помещении, и чтобы огонь не достал до соседней постройки;
- расстояние до границ дачного участка – 1 м минимум, это сделано для того, чтобы по пешеходной дорожке около участка смогли свободно перемещаться пешеходы, если автомобиль стоит у гаража;
- тот же параметр до забора, здесь причины другие: чтобы строение не отбрасывало тень на растительность соседней дачи, чтобы дождь с крыши гаража также не стекал в соседний огород, чтобы было можно ремонтировать стены строения, не залезая на участок соседа;
- оставляют 3 м до стен основного дома по тем же противопожарным соображениям, просто такое расстояние дает возможность проехать спецтехнике.
Расстояние от гаража до границы соседнего участка – минимум 1 мИсточник shadowgold.ru
Существуют нормы расположения гаража относительно двухэтажных зданий. Здесь 1 м до хозяйственных построек, и 5 м до жилого здания. И последний параметр – расстояние до проезжей части. Оно не должно быть меньше 3 м, но в пределах 5. Это все на тот же случай, связанный с использованием спецтехники. Если дорога располагается сбоку гаража, то до ее края расстояние должно быть не меньше 3 м, а до центра проезжей части в пределах 5 м. Это на случай безопасного выезда автомобиля из гаража на проезжую часть, чтобы не столкнуться с движущимся транспортом.
Обратите внимание, что по СНиПу гараж на даче должен строиться с учетом вышеперечисленных нормативов, отталкиваясь от цоколя постройки. Если такового элемента в здании нет, тогда от стен
Если гараж покрыт крышей с выступающим карнизом, то отсчет ведется от его края. А точнее от проекции на землю.
Теперь один тонкий юридический момент. Все, что было сказано выше, касается только капитальных сооружений. То есть гаражей возведенных из кирпича, блоков и прочих стройматериалов, уложенных на капитально залитый фундамент. А такие разновидности, как металлический гараж, каркасный или бетонный переносной квалифицируются как временные сооружения. То есть их в любой момент можно перенести. Это касается и навесов для автомобилей. Эти постройки не попадают под требования, обозначенные в СНиПах.
Но все равно некоторых требований придерживаться придется обязательно. К примеру, если гаражные ворота устроены вровень с забором, то надо продумать выезд авто, а также соблюсти расстояние до пешеходной дорожки.
О том, как правильно выбрать сами ворота для гаража, Вам подскажут представители ГК «АЛЮТЕХ». Ведь среди многообразия конструкций и аксессуаров к ним легко запутаться. А хочется получить удобные в использовании ворота, о замене которых долго не придется задумываться.
Надо соблюсти расстояние до дороги с учетом удобного и безопасного выездаИсточник podkova56.ru
Законодательная база
Возведение любой частной постройки, в том числе и гаражного, регулируется юридическим документом под названием “Строительные нормы и правила” (далее просто СНиП).
Это своего рода “ГОСТ”, только в деле строительства сооружений и помещения для частного пользования.
Следует иметь в виду, что данные правила обязательно должны соблюдаться, иначе вам грозит судебное разбирательство за самовольную или неверно выполненную постройку, а это грозит штрафами или сносом постройки.
Согласно редакции СНиП от 30.02.1997 г., минимальные расстояния до границы с соседним участком по санитарно-бытовым нормам должны соответствовать следующим показателям:
- расстояние от дома должно быть минимум 3 метра, чтобы в случае пожара пламя не смогло перенестись на соседнее строение или дом;
- от окон соседнего жилого дома до гаража – 6 метров по тем же причинам, что и в первом пункте;
- от построек типа курятника или хлева – 4 метра;
- от прочих построек до границы участка – не менее 1 метра; если снаружи вдоль участка проходит пешеходная дорожка, то поставленный автомобиль будет препятствовать проходу, поэтому в таких случаях расстояние следует увеличить хотя бы вдвое;
- от стволов высоких деревьев – 4 метра, а от низких – 2 метра;
- от кустарника – 1 метр.
Также не исключены случаи, когда за забором находится соседский огород, и ваш гараж будет значительно оттенять участок соседа, тем самым не давая урожаю полноценно расти.
Поэтому ваш гараж должен располагаться минимум за 1 метр от соседского забора. Иначе вам не избежать конфликтной ситуации.
ВАЖНО. От самого гаража до места проезда автомобилей должно быть не менее 3-5 метров
Если это расстояние окажется меньшим, то недолог час, когда произойдёт авария или мелкое ДТП.
Приведенные выше показатели приведены с учетом того, что они отсчитываются от выступающего цоколя здания. Если же такового нет, то расчеты ведутся от стен, если только крыша не выступает над ними более, чем на 50 сантиметров.
Следует сказать, что СНиПы, как правило, распространяются на гаражи, прочно установленные на бетонном фундаменте. На территориях ИЖС обычно и приходится иметь с ними дело.
И всё-таки, если ваш гараж представляет собой “ракушку” или отдельный бокс, составленный из металлических пластин, то здесь эти нормативы не работают, поскольку законодательствам такие типы гаражей определены, как временные постройки, который могут быть перенесены в другое место в любой момент. То же самое относится и к автомобильному навесу, на который не распространяется СНиП.
Влияние формы
Она влияет на месторасположение элементов застройки не меньше, чем общая площадь.
Как расположить дом на узком наделе
Без преувеличений — это самый проблемный момент для строительства. Эта конфигурация существенно ограничивает архитектурные и дизайнерские возможности. Распределить на зоны землю самостоятельно достаточно сложно, как и подобрать подходящий готовый проект. Определяясь с местом основания жилого здания обычно берут за основу рельефные особенности и пространственную ориентацию.
Коттедж на вытянутой территории целесообразно разместить фронтом на улицу. Когда сразу за забором находится шумная трасса, жилище стараются отодвинуть внутрь. Как вариант, основание жилья следует заложить у одной из боковых сторон (более затененной).
Как должен располагаться дом на участке прямоугольной формы
Самая подходящая и удобная конфигурация. Расположить главный объект можно на свое усмотрение, не боясь возникновения осложнений при зонировании участка. Владельцам земли на южном склоне можно построить его на самой высокой точке местности. Тем, у кого земельная часть на восточном или западном, лучше предпочесть север. Если к застройке предлагается северный уклон, строительство нужно разворачивать ближе к центру или чуть западнее. На «прямоугольниках» практикуется как стандартное проектирование жилья, так и его смещение вглубь надела.
Расположение на углу
Еще один проблемный вариант. Строить основное здание в таком случае уместнее по территориальной оси, максимум с небольшим смещением. Также неплохо осуществить индивидуальное проектирование, опираясь на особенности территории. При этом не следует забывать, что с двух сторон участок граничит с улицей, что еще сильнее ограничивает возможности планирования.
Оформляем документы: общие правила
Перед началом строительства вам нужно будет обратиться в местную администрацию. Именно там выдается постановление на выделение участка под гараж, разрешительные документы. Понадобится градостроительный проект, с обязательным приложением чертежа. На нем обозначают границы участка, а также зоны, которые выделены непосредственно под строительство.
Важный момент. Имеется требование к расстоянию между хозяйственными постройками и забором. Так, в соответствии с правилами, нужно соблюдать шаг в один метр. План надо сделать достоверным. Можно выбрать масштаб 1:200. Затем данный чертеж передается в органы архитектурного контроля. Там проект заверяется, после чего и выдается полная разрешительная документация на постройку. 
Когда автолюбители строят гараж на своем собственном участке, они могут начать возведение самостоятельно. Но при этом все правила все равно нужно соблюдать.
Требования при выборе места строительства
Чертеж гаража для строительства на даче. При выборе материала и места строительства на приусадебном участке стоит определиться со следующими правилами:
- В связи с тем, что гараж – постройка повышенной пожарной безопасности, то при его строительстве следует использовать негорючие материалы, к примеру, бетон, кирпич, камень, металл. Деревянные элементы конструкции следует обрабатывать специальным пожаробезопасным составом.
- Гараж следует оснастить хорошей вентиляцией и, если в нем проводится ремонт автомобилей, специальной системой удаления выхлопных газов. Следует организовать возможность регулярного проветривания помещения.
- Держать в гараже горючее не стоит. Для него следует организовать другое специальное место хранения.
- Работу по ремонту электрики и топливной системы стоит проводить вне помещения, на специально оборудованной площадке.
- Рядом с постройкой стоит оборудовать противопожарный щит, ящик с песком и резервуар с водой.
- Дорога к гаражу должна проектироваться доступной и хорошо освещенной.
- Если гараж не пристроен к дому, то расстояние между ним и соседними зданиями должна составлять не менее 10 метров.
Если существует возможность пристроить его к дому, то это стоит сделать по ряду причин:
- Это экономит место на участке для огорода, сада и территории отдыха.
- Не придется далеко проводить свет, газ или воду.
- Можно сэкономить и провести систему отопления из дома.
- Реально сделать вход в гараж из дома и не придется лишний раз выходить на улицу, чтобы туда попасть.
Можно ли нарушать требования СНиП, и в каких случаях
В жизни случается всякое, поэтому иногда установленные нормы не вписываются в нее. И если такое случилось в отношении гаража на дачном участке, то стоит пренебречь нормативами. Но в независимости от того, какое решение будет вами принято, согласуйте его со своими соседями. Поставьте дружеские отношения на первый план.
Итак, рассмотрим, какие требования можно нарушать с согласия соседей.
Уменьшение расстояния между гаражом и домом соседа
Если вам удалось уговорить соседей, то нормативное расстояние в 6 м можно сократить хоть до нуля, так сказать возвести гараж «окно в окно». Но учтите, что такое соглашение не должно быть устным. Составьте договор, в котором точно распишите все договоренности до мелочей. При этом этот договор придется обновлять каждые три года.
По любым вопросам на даче, надо договариваться с соседями
Но это не все, что от Вас потребуется. Придется раскошелиться и провести ряд мероприятий, затрагивающих инструкцию по пожарной безопасности. Что именно надо будет сделать:
установить пожарный щит
с инвентарем, ящик с песком или бочку с водой;
внутри гаража повесить огнетушитель
;
электропроводка должна строго соответствовать пожарной безопасности
, то есть проложена в защитных гофрированных шлангах;
все приборы освещения должны быть закрыты защитными плафонами
, сетками или решетками;
к гаражу проводится отдельная линия электропитания
с установкой отдельного распределительного щитка с полным наполнением защитных приборов.
И обязательно учтите, что отапливать гараж зимой нагревательными приборами с открытым пламенем или электрическими нагревательными элементами запрещается.
И еще один неприятный момент. Если соседи решили продать загородный дом, то вам придется договариваться с другими владельцами участка. И не факт, что они согласятся на ваши притязания. Поэтому рекомендуем при любых обстоятельствах не договариваться, а действовать по нормативам, то есть оставлять отступ от забора при строительстве гаража.
Гараж на даче, возведенный около дома соседа, должен быть укомплектован пожарным щитом
Использование стен гаража вместо забора
Эта ситуация, в принципе, точно такая же, как и предыдущая. Надо будет с соседями договариваться или предложить альтернативный вариант. К примеру, чтобы ваш и соседский гараж стояли рядом друг с другом. При этом можно построить одно общее здание с разделительной стеной. Это сократит расходы на приобретение стройматериалов и снизит бюджет возведения постройки.
Гараж замещает часть забора
Нужно ли разрешение на строительство гаража?
Если гараж вам нужен для ведения бизнеса, то среди документов на строительство гаража нужна заявка на разрешение, которое надо писать в градостроительный отдел муниципалитета.
Его специалисты выедут на место приобретенной вами земли и решат, можно ли на ней возводить такие постройки.
Предъявить им надо будет правоудостоверяющий документ, генеральный план постройки, рельефный план и план инженерных сооружений.
Если же гараж вы строите на собственной земле для личного пользования, то ни документов, ни разрешения на постройку гаража не требуется. Нужно просто постараться соблюсти санитарные и пожарные требования.
Где расположить гараж на садовом участке
Гаражи, как правило, ставятся отдельно, там, где наиболее удобный подъезд. Прекрасный вариант, когда есть возможность построить гараж вне участка – в его продолжение. Это реально лишь, если ваш участок – последний, и далее идут неудобья , соответственно, нет соседей. Также неплохо поставить его сбоку при входе на участок – совместить его двери с въездными воротами. Хорошо и по задней границе участка, но тогда к вашему дому должен и там быть организован подъезд. Если у вас большой дом, то еще при строительстве можно предусмотреть гараж в подвальном помещении. Отдельно стоящий гараж посередине участка – это не вариант, дизайн сада он точно испортит, тем более что придется прокладывать к нему подъездную дорогу. А еще – так вы теряете полезную площадь сада.
Нюансы строительства гаража
Возведение любого здания должно производиться в соответствии с правилами, нормами и учетом нюансов
При строительстве гаража необходимо обратить внимание на место, фундамент, пол, крышу и подъезд. Но если требуется гараж для садовой техники, купить его можно в готовом состоянии, где от мастера потребуется только собрать конструкцию
Размеры подбираются в зависимости от габаритов техники, которая будет содержаться в этом помещении. Даже в таком случае нужно учитывать нюансы при строительстве.
Требования к месту строительства гаража
Расположение будущего здания на участке будет определено в зависимости от генерального плана территории. Здесь будут указаны все существующие и будущие строения, которые будут расположены относительно друг друга в соответствии с санитарными и пожарными нормами.
При этом учитывается и удобство подъезда и освещения дороги при помощи уличных лампИсточник bankfs.ru
Санитарные нормы устанавливают, что гараж должен стоять на участке минимум на расстоянии 10 метров от ближайшего соседнего строения. Из главных пожарных норм можно отметить обязательно условие: жилой дом должен располагаться минимум в 9 метрах от гаража (в случае, если в отделке дома использовались горючие материалы, то минимум на 15 метров).
Фундамент и стены
После создания плана и определения подходящего места под гараж, специалисты переходят к основанию будущего здания. Тип фундамента определяется в каждой ситуации индивидуально. Во многом решению способствует тип почвы. Так для песчаного грунта фундамент должен располагаться минимум на 50 сантиметров вглубь, а на глинистом грунте – на 70.
Если же помещение для автомобиля будет пристроено или встроено в жилой дом, то в этом случае используется фундамент основного здания.
Чаще всего выбирают ленточный фундамент для постройки гаражейИсточник dachnaya-zhizn.ru
Размер стен определяется в зависимости от толщины кирпича или используемого материала. Главным условием является достаточное утепление, чтобы объект смог сохранять в себе тепло.
Крыша
В этом параметре также могут быть различия в зависимости от создаваемой конструкции. Крыша для гаража выбирается из двух основных разновидностей:
- Скатная – с наклонными сторонами, что способствует самоочищению от снега и других осадков.
- Плоская. Считается более экономным вариантом, но при ее обустройстве надо учитывать какой вес снежного покрова может добавляться к основной нагрузке в зимний период.
Если же гараж строится в подвальном помещении дома, то его крышей будет выступать перекрытие первого этажа, которое нужно будет утеплить.
Не лишней будет звукоизоляция, позволяющая отгородить жилую часть дома от звуков, которые издает автомобиль в гаражеИсточник marchburn.blogspot.com
Напольное покрытие
По завершению основного этапа строительства, специалисты переходят к работе с полом. Если же при его создании используется бетон, то пространство между стенками фундамента должно быть заполнено песком слоем более 10 сантиметров после процесса утрамбовки. На песок накладывается арматурная сетка, которая заливается слоем бетона не менее 12 сантиметров.
Нередко можно встретить цементный пол, технология создания которого отличается. Сначала грунт смешивается со щебнем, после чего трамбуется. Далее заливается цементная смесь в несколько слоев:
- Первый – заливка производится сразу, толщина не менее 5 сантиметров.
- Второй – через пару дней, состав более жидкий, достаточно толщины 2 сантиметра.
Цементный пол в гаражеИсточник uroportal.net
Если гараж располагается в цокольном этаже или является пристройкой к дому, то он включается в систему отопления жилого здания. При этом необходимо позаботиться о том, чтобы температура в гараже была от 6 градусов по Цельсию. Для этого используются масляные конвекторы или инфракрасные обогреватели. Но и слишком высокий температурный режим повредит автомобилю, так как это чревато образованием конденсата.
Подъезд к гаражу
Дорога должна быть ровной, прочной и твердой. Покрытие должно выдерживать постоянное воздействие автомобиля. Для этого лучше всего подойдет асфальт или монолитная железобетонная плита.
Дорога должна быть прочнойИсточник ucfgsa.org
Ворота должны быть удобны в эксплуатации. Надежность и прочность являются важными составляющими. Также нужно позаботиться о безопасности, чтобы предотвратить возможность попадания злоумышленника в гаражное помещение. Лучше всего, если ворота будут оснащены механической и эклектической системами открытия одновременно. Это позволит воспользоваться гаражом даже в случае отключение электричества.
Удаленность гаража от других строений
С учетом типа конструкций имеют отличия в показателях.
Забора
Согласно СНиП гараж относится к хозяйственным постройкам. Рекомендуемая дистанция до своего забора составляет 1 метр.
Соседского гаража
Допустимая удаленность от любых построек, в том числе и гаража, на соседнем участке составляет 6 м. Этот же показатель сохраняется и относительно удаленности гаража от дома соседей. При этом гаражная конструкция не должна создавать тень. Стоки нужно размещать только в сторону своей усадьбы.
По нормативам от гаража до границы собственного участка нужно отступать 3 м.
Дороги
Рекомендуемая законом дистанция от края дороги до гаражных ворот в боковом проезде составляет 3 м. Со стороны центральной трассы до постройки должно быть 5 м.
Красной линии
Красной линией принято называть внешнюю границу строительных объектов, которые расположены на усадьбе и включены в проект. Этой чертой дачный участок отделяется от автомобильной магистрали.
Кроме того, красная линия – граница отвода земли от общих:
- трубопроводов;
- линий электропередач (ЛЭП);
- кабелей, проводов;
- линий связи.
В ИЖС (индивидуальном жилищном строительстве) эта черта обязательно изображается на схеме участка, входит в проектную документацию.
Направление гаражных ворот (вглубь, наружу) значение не имеет
Важно, не выйти за пределы красной линии
Зеленых насаждений
Тематический материал:
- Какие деревья сажают вдоль забора
- Расстояние от деревьев до соседнего забора
Показатель удаленности различается в зависимости от типа растений:
- от деревьев – 4 м;
- от кустарников, среднерослых деревьев – 2 м;
- от растений, цветов – 1 м.
Выбирая расположение, нужно учитывать, что строение может создавать тень, препятствовать нормальному росту насаждений.
В частном секторе гараж должен стоять на расстоянии от 3 м от жилого дома. Удаленность рассчитывается от цоколя до цоколя строений.
Деревянных построек
Согласно СНиП в сельской местности, на даче гараж должен быть удален от деревянного жилого дома на 15 м.
Но расстояние допускается уменьшить до 6 м, если выполнить такие требования:
- Построить возле гаража противопожарный щит.
- Закрепить внутри помещения огнетушитель.
- Располагать электрокабель с учетом ПТЭЭП.
- Устанавливать на счетчиках предохранители.
- Провода электричества завернуть в рукав из металла.
- Укладку электропроводки выполнить так, чтобы она прошла через счетчик, который находится внутри дома.
- Все лампы, светильники в помещении защитить плафонами.
- Не монтировать в гараже систему отопления от электричества.
Рекомендуем в разделе ниже прочитать о нормах противопожарной безопасности.
Обустройство фундамента и его типы
Тип фундамента будет зависеть от материала постройки самого гаража и его веса. Для того, чтобы понять, какой из них необходим для тех или иных построек, попробуем разобраться с характеристиками и способами обустройства каждого из типов.
Свайно-винтовой или столбчатый фундамент
Эти типы применяется для наиболее лёгких построек. Суть их обустройства в следующем. Для столбчатого фундамента необходимо бурение скважин для каждой из несущих опор. После этого в скважины опускаются бетонные столбы или арматурный каркас, который заливается бетоном. В случае свайно-винтового фундамента всё ещё проще. Специальные сваи с неким подобием шнека на конце просто вворачиваются в грунт вручную или при помощи специальной техники в необходимых местах. Верхний их край выравнивается по уровню, после чего связывается при помощи бруса, стального швеллера или бетона.
Вот так вручную вворачиваются в землю сваи для фундамента ФОТО: charpenteberleau.com
Ленточное основание и его назначение
Такой фундамент применяется для более основательных строений. Для его обустройства выкапывается траншея по периметру. Чем она глубже, тем больший вес сможет выдержать конструкция. Внутри делается опалубка, в которой собирается арматурный каркас, после чего, она заливается бетоном. Слишком сложным процесс обустройства этого типа также назвать нельзя, однако работы будут масштабнее, нежели в предыдущем варианте. Затрат по материалу на него получится немного больше, чем на свайно-винтовой или столбчатый.
Монолитный или плитный фундамент
Такое основание имеет смысл обустраивать в случае постройки тяжёлого, большого гаража. Этот фундамент обеспечивает равномерное распределение массы постройки по всей его площади. Для него необходим небольшой котлован, дно которого утрамбовывается. Далее, слоями по всей площади укладывают песок, геотекстиль, гравий, слой бетона, гидроизоляцию и основной слой бетона. Этот вариант является самым дорогостоящим, но, в то же время, и самым качественным. Он долговечен, не боится высоких нагрузок.
Монолитный фундамент для гаража – один шаг до заливки ФОТО: remontnik.ru
Основные этапы строительства гаража
Каждое строительство требует подготовки, в ходе которой разрабатывается проект объекта, закупаются все необходимые материалы, производятся земляные работы, а затем заносятся в каталог. Рассмотрим каждый этап отдельно.
Первый этап: разработка проекта в упрощенном виде
- Для каких целей строится гараж? Только для обеспечения места стоянки автомобиля? Если планируется проводить ремонт машины и ее техобслуживание, то нужна ли смотровая яма? Нужен ли погреб? Запишите все пожелания на лист бумаги и учтите их при разработке плана-проекта.
- Какие размеры может иметь гараж, исходя из имеющейся свободной площади на дачном участке? Определяется ширина строения, длина и, конечно же, высота. Если гараж нужен только для стоянки машины, то достаточно 3 м в ширину и 5,5 м в длину. Высота зависит от роста автовладельца, ведь ему больше всего придется находиться в данном помещении.
Эскиз гаража из кирпича, черепицы и другой кладки, с простой двускатной крышей, небольшими оконными проемами, системой вентиляции.
Второй этап: разбивка на дачном участке
На этом этапе идея заключается в том, чтобы перенести нарисованные на листе бумаги формы в реальное пространство. На техническом языке это называется «привязка к местности». Определите местоположение одного из углов будущего гаража и вбейте первый колышек с помощью кувалды или тяжелого молотка.
Затем измерьте другие углы с помощью измерительных инструментов (рулетки, угольника) и также вбейте колья. Между кольями натяните тонкий шнур из капрона, длина которого может достигать 40 метров в зависимости от размера гаража.
В качестве свай можно использовать куски арматуры длиной 40 см и диаметром 10-12 мм. Как правило, требуется до 10 свай.
Третий этап: земляные работы
Активное строительство гаража начинается с земляных работ — выкапывается траншея для ленточного фундамента. Ширина траншеи обычно составляет 40 см, а глубина зависит от степени промерзания почвы в данном районе. Недостаточно глубокий фундамент может привести к появлению трещин в стенах и другим повреждениям гаража. В некоторых районах достаточно 60 см, в других придется копать в два раза глубже.
Чтобы дно траншеи, вырытой для фундамента, не было рыхлым, почву выбирают в естественном плотном слое (то есть почва в этом месте не должна быть вспученной). Стенки траншеи тщательно обрабатывают лопатой, чтобы получить ровную и вертикальную поверхность.
Четвертый этап: заливка ленточного фундамента
Из всех типов фундаментов стоит выбрать вариант из щебеночного бетона, так как использование щебня позволяет снизить затраты на цемент. Работа над фундаментом из расколотого бетона довольно проста. В вырытую траншею рядами засыпается натуральная цементная смесь, и каждый ряд камней заливается цементным раствором. Процесс повторяется до тех пор, пока вырытая траншея не будет заполнена до краев.
Расстояние от гаража до других построек
Существует свод правил и норм (СНИП) под номером 2.07.01-89, где обозначены нормативы расположения гаража на участке. Это законодательный акт, пункты которого надо соблюдать неукоснительно. Но есть отступление от нормативных требований, в где обозначено, что Администрации регионов имеют право вносить собственные требования, которые не должны противоречить законным. То есть выше упомянутый СНиП в каждой области может быть добавлен другими нормами.
Правда, необходимо отметить, что указанные в документах нормы являются рекомендательными, потому что загородный участок – есть собственность его владельца. И на нем он может строить все, что захочется и где захочется. То есть за нарушение строительных нормативов ни административной ответственности, ни уголовной нарушитель нести не будет.
Но юристы рекомендуют правила не нарушать, ведь не зря их писали. Потому что всегда найдется человек, к примеру, ваш сосед, который у забора решит организовать зону отдыха, а в этом месте у вас на участке стоит гараж. Вот вам и конфликт, потому что он не хочет дышать выхлопами от вашего авто. И если вы нарушили нормативы, то решение суда, если сосед туда обратиться, будет не в вашу пользу.
Схема правильного расположения гаража на загородном участке Источник bankfs.ru
Не стоит ругать законы, они разрабатывались не один год. Тем более строительные. В основе их правил, требований и технологий лежит огромный опыт человечества, который в первую очередь защищает самого человека: его жизнь и здоровье.
Итак, вот правила и нормы по вышеобозначенному СНиПу, которых надо придерживаться при строительстве гаража на дачном участке с учетом санитарных и бытовых норм:
- от гаража до окон соседнего дома – не меньше 6 м, это расстояние специально выбрано на тот случай, если произойдет возгорание в гаражном помещении, и чтобы огонь не достал до соседней постройки;
- расстояние до границ дачного участка – 1 м минимум, это сделано для того, чтобы по пешеходной дорожке около участка смогли свободно перемещаться пешеходы, если автомобиль стоит у гаража;
- тот же параметр до забора, здесь причины другие: чтобы строение не отбрасывало тень на растительность соседней дачи, чтобы дождь с крыши гаража также не стекал в соседний огород, чтобы было можно ремонтировать стены строения, не залезая на участок соседа;
- оставляют 3 м до стен основного дома по тем же противопожарным соображениям, просто такое расстояние дает возможность проехать спецтехнике.
Существуют нормы расположения гаража относительно двухэтажных зданий. Здесь 1 м до хозяйственных построек, и 5 м до жилого здания. И последний параметр – расстояние до проезжей части. Оно не должно быть меньше 3 м, но в пределах 5. Это все на тот же случай, связанный с использованием спецтехники. Если дорога располагается сбоку гаража, то до ее края расстояние должно быть не меньше 3 м, а до центра проезжей части в пределах 5 м. Это на случай безопасного выезда автомобиля из гаража на проезжую часть, чтобы не столкнуться с движущимся транспортом.
Обратите внимание, что по СНиПу гараж на даче должен строиться с учетом вышеперечисленных нормативов, отталкиваясь от цоколя постройки. Если такового элемента в здании нет, тогда от стен. Если гараж покрыт крышей с выступающим карнизом, то отсчет ведется от его края
А точнее от проекции на землю
Если гараж покрыт крышей с выступающим карнизом, то отсчет ведется от его края. А точнее от проекции на землю.
Теперь один тонкий юридический момент. Все, что было сказано выше, касается только капитальных сооружений. То есть гаражей возведенных из кирпича, блоков и прочих стройматериалов, уложенных на капитально залитый фундамент. А такие разновидности, как металлический гараж, каркасный или бетонный переносной квалифицируются как временные сооружения. То есть их в любой момент можно перенести. Это касается и навесов для автомобилей. Эти постройки не попадают под требования, обозначенные в СНиПах.
Но все равно некоторых требований придерживаться придется обязательно. К примеру, если гаражные ворота устроены вровень с забором, то надо продумать выезд авто, а также соблюсти расстояние до пешеходной дорожки.
О том, как правильно выбрать сами ворота для гаража, Вам подскажут представители ГК «АЛЮТЕХ». Ведь среди многообразия конструкций и аксессуаров к ним легко запутаться. А хочется получить удобные в использовании ворота, о замене которых долго не придется задумываться.
Надо соблюсти расстояние до дороги с учетом удобного и безопасного выезда Источник podkova56.ru
