Ширина, высота ограждения балкона и другие стандартные размеры

Какой должна быть высота ограждения балкона по ГОСТ

Ограждающие конструкции на балконе правильной высоты – гарантия безопасностиПрактически все квартиры, находящиеся в многоэтажном доме, оборудованы выступающими плитами, на которые можно выйти из жилых помещений. Для обеспечения безопасного нахождения на них предусмотрены ограждения, устанавливаемые согласно требованиям строительных ГОСТ и СНиП. Кроме прямого функционального назначения ограждающих перил, многие владельцы балконов стараются придать им изысканный внешний вид. Последнее время эстетическому аспекту уделяют все большее значение.

Особенности защитных ограждений балконов

Эксклюзивность и оригинальность дизайну перил ограждающего парапета балкона и лоджии придают с использованием металлических элементов с разнообразными вариантами покрытий: хромирования, никелирования, шлифовки, полировки, полимерной порошковой покраски. Также для этих целей применяют нержавеющую сталь, прочный пластик и стекло.

Виды ограждающих конструкций

Используются ограждения следующих видов:

• Кованные, стоимость которых существенно выше от цены других вариантов оформления балкона;
• Деревянные, привлекательных их вид достигается за счет установки резных перил и балясин. Благодаря грамотному подобранному сочетанию горизонтальных и вертикальных элементов конструкции достигается изысканность в оформлении ограждений балконов и лоджий.
• В виде кирпичного либо бетонного парапета, обеспечивающего надежное основание для установки рам из металлопластика, дерева, алюминия;
• В виде экранов из прочного пластика либо стекла.

Для соединения всех элементов балконного ограждения различного вида используют специальные крепежные детали либо сварку.

Конструктивные особенности

Схема ограждения балкона

Конструкция ограждения состоит из:

• вертикальных стоек, выполняющие функции несущего каркаса;
• перил, предназначенных для удобной опоры людей;
• различных элементов, непосредственно выполняющих функцию защиты.

Стойки каркаса надежно крепятся к нижней балконной плите.

Совет! Перед установкой стоек балконного ограждения специалисты рекомендуют обязательно усилить железобетонную плиту с использованием металлических полос или уголков.

Перила изготавливаются самой разнообразной формы и подбираются в соответствии с индивидуальными вкусами жильцов.

Высота монтажа парапета и перил

Любая конструкция ограждения должна отвечать повышенным требованиям безопасности пребывания на них. Вследствие этого во время их возведения необходимо придерживаться рекомендаций строительных ГОСТ и норм. В основном эти требования описаны в следующих нормативных документах:

• ГОСТ 25772-83 – Ограждения балконов и лестниц;
• ГОСТ 23118-99 – Конструкции строительные стальные.

В приведенных справочниках подробно описаны все требования, предъявляемые к конструкции ограждений балконов. Например, там указано, что в зданиях, имеющих высоту не больше 30 м:

• высота ограждения – не менее 1000 мм;
• расстояние до перил от пола – 900 мм;
• у комбинированных и экранных ограждающих конструкций соседние опоры должны быть на расстоянии – не больше 300 мм.

Если здание возведено более 30 м, то высота ограждения и перил должна быть увеличена на 100 мм.

При разработке варианта и последующей установке высота ограждения на балконе оказывает немаловажное значение. Полностью отвечающая требованиям безопасности оградительная конструкция позволит придать изысканный презентабельный вид балкону либо лоджии частного дома или квартиры в многоэтажном здании и обеспечить безопасную их эксплуатацию

Высота перил и напольная плитка на балконах многоквартирных домов

Яна (Торонто, Онтарио)

Я состою в совете директоров многоквартирного дома, и в настоящее время бушуют дебаты по вопросу о разрешении или запрещении плитки на балконах. Вопрос в высоте клиренса.

Перила квартиры имеют ширину 42 дюйма. Плитка настила сокращает зазор на 1/2 дюйма. Спор заключается в том, разрешено ли это правилами? Законами? Строительными нормами.

Я нигде не могу найти окончательного ответа … Логика подсказывает мне, что это разрешено, и есть тысячи единиц, устанавливающих их, и несколько компаний, специализирующихся на этом бизнесе. Никто не смог дать мне ответ черным по белому.

Надеюсь, что кто-то здесь может.

Эту тему стоит обсудить подробно. Хотя вы из Онтарио, она также имеет отношение к зданиям во многих штатах США. Это связано с тем, что для всех жилых зданий с высокой плотностью застройки требуется минимальная высота ограждения 42 дюйма. Итак, давайте рассмотрим это немного подробнее и перейдем к сути того, что на самом деле говорят коды.

Строительные нормы и правила Онтарио «OBC» — Ограждения

Любая жилая палуба или балкон в Онтарио, высота которых составляет 1,80 м над землей, должна иметь перила высотой 42 дюйма. Высота перил измеряется от пешеходной поверхности настила до верха перил. Аналогичная формулировка находится в IRC для юрисдикций США.

Вы упомянули, что, по вашему мнению, разрешено использование палубной плитки толщиной всего 1/2 дюйма, а практический эффект палубной плитки и проблема безопасности вытекают из уменьшения фактической высоты рельса с 42 дюймов до 41-1/2.

Онтарио — это место, где правительства потратили много времени на судебные разбирательства с людьми, которые имели перекрещивающиеся панели перил с заполнением, где горизонтальные элементы наклонены на 45 ° вверх или вниз, и постановили, что это было чрезмерно рискованно, поскольку дети могли предсказуемо взобраться на них. В результате они запрещены, и именно по этому вопросу существует значительный объем прецедентного права. Так что я бы ничего не предполагал.

Если бы вам нужно было получить официальное юридическое заключение для вашей ассоциации кондоминиумов, я готов поспорить, что любой юрист ошибется из-за осторожности и скажет вам именно то, что я только что предложил, а именно, что технически ограждения теперь не соответствуют требованиям. минимальные стандарты

Возможные пути дальнейшего развития

Производители перил могут придумать переходную направляющую, которая может защелкиваться поверх существующей верхней направляющей, чтобы добавить 1/2 дюйма к общей высоте. Затем они также могут провести свои испытания с этим дополнительным 1 2 дюйма высоты добавлены к верхней направляющей, чтобы показать, что их система по-прежнему соответствует минимальным стандартам.

Правительство может предоставить отказ или подтверждение должностным лицам кодекса о том, что отклонение в 1/2 дюйма является приемлемым. Это было бы самым простым, но маловероятным.

Как самостоятельно сделать ограждение для балкона

Если вы желаете самостоятельно смонтировать балконное ограждение, тогда обязательно посоветуйтесь с дизайнером. Также эскизы различного дизайна поручней без проблем можно найти в интернете под любую различную конструкцию балкона или лоджии.

Нормы и ограничения

Если вы остановили выбор на чугунной конструкции или другого металла, кроме нержавеющего, то после его установки обязательно нанесите специальную смесь защищающую материал от коррозии, после чего окрасьте.

Ограждения на балконе являются достаточно важными элементами. Несмотря на эстетичность они должны соответствовать современным требованиям СНиП, которые в основе своей направлены на требования прочности и надежности подобной конструкции.

Также СНиП определила допустимую высоту перил на балконе, которая должна соответствовать общим пропорциям конструкции.

Первый определяющий фактор, это средний рост человека. Согласно требованиям СНиП, высота балконного ограждения должна быть как минимум на уровне со средней точкой живота человека. Поэтому эти показатели колеблется между 90-110 сантиметров.

Но сегодня советуется устанавливать высоту чуть больше данного показателя, в среднем 100-120 сантиметров

Также особое внимание следует уделить элементам декора, которые должны устанавливаться до максимальной высоты, для большей практичности и безопасности

Крупные отверстия и проёмы в конструкции не допускаются, точно также, как и наличие острых углов и других элементов декорирования, чтобы обезопасить нахождение детей на балконе. Гладкие детали и отверстия небольшого размера являются залогом вашей безопасности.

В случае, если конструкция балконного ограждения является не цельной, а состоит из двух или более элементов, между ними должно быть расстояние не превышающее нормы, установленные СНиП. В соответствии с такими нормами зазор может быть не более 12 сантиметров.

Как не странно отличным примером правильных конструкций являются балконные ограждения, установленные на старых домах (хрущевках). В погоне за модой или комфортом собственники забывают, что в первую очередь данные конструкции служат для того, чтобы обезопасить людей, находящихся на лоджии или балконе.

Хотя эта работа достаточно трудоемкая, её можно сделать самостоятельно, главное помнить обо всех нормах и не экономить на надежных материалах.

Процесс монтажа

В случае использования нержавеющего метала подобная работа и вовсе покажется собиранием конструктора. Следует купить такие материалы: швеллера, уголки, прутья и металлические трубы.

Для того, чтобы сделать качественные и надежные поручни советуется использовать круглую трубу или профиль, а вот для решетки необходимо брать металлические прутья диаметром 10-16 миллиметров.

Далее необходимо выполнять работу в определенной последовательности. Сначала приваривается основание. Для этого необходимо взять металлические уголки и приварить к основанию балкона по периметру.

После этого приваривается сам каркас из профиля. Каркас прикрепляется к стене при помощи саморезов. Далее ограждение приваривается к уже готовому каркасу.

Для того, чтобы установка проходила более удобно и быстро советуется приваривать конструкцию к каркасу уже в собранном виде. Если предварительно составить эскиз готовой конструкции проведенная работа будет наиболее эффективной и быстрой.

На ограждение, как говорилось выше, можно устанавливать деревянные или металлические поручни, изготовленные из нержавейки. Металлическую конструкцию можно оставить без изменений, а вот деревянные элементы необходимо обработать защитной смесью и окрасить, который вам нравиться.

Что значит СНиП: балконы и лоджии, высота перил на балконе

СНиП – документ, который регламентирует перепланировку и реконструкцию балконов. Это сборник строительных норм и правил. Лоджия и балкон, согласно этому документу, независимо, консольный ли это тип, закрытый или открытый, не должны нагружать ограждающие и несущие конструкции здания, где они возведены. Учитываются требования пожарной безопасности и т.д.

Создание балконного ограждения – это важный этап при обустройстве балкона. От того, качественно ли выполнена работа, зависит надежность и долговечность конструкции. По нормам разрешается применять лишь один тип конструкции, значащийся как ограждения экранного типа. И те элементы, что используются, должны выдерживать нагрузки, установленные в СНиП.

Общая высота балконных ограждений зависит от высоты здания. Она не должна быть выше 1000 мм при значениях меньше 30 м, и 1100 мм – при высоте больше 30 м. Минимальная высота перил – 0,9 м. У перил должна быть высокая несущая способность, выше, чем у ограждений лестниц. Чтобы соответствовать нормам безопасности, запрещено применение элементов горизонтального типа. Запрещен и монтаж изделий с необработанными кромками.

Вам также может быть интересен материал о реставрации балконов. Когда и с чего начинать ремонт, читайте в нашей следующей статье: https://homeli.ru/komnaty/balkon/restavratsiya-balkonov.

Размеры балконов. Технические особенности

Правильнее было бы начать наши изыскания с того, какое определение балкона и лоджии дает СниП.

Фото: отличие лоджии от балкона

В соответствии с определением СниП:

• балкон – это консольная площадка, выступающая за вертикальную плоскость фасада здания, ее конструкция открыта с трех сторон, то есть ограждена только с места примыкания к квартире;
• лоджия – это часть квартиры, открытая с одной стороны (для угловой лоджии – с двух), т. е. она ограждена с трех или двух сторон и имеет потолок. Глубина ее также нормирована СниП естественного освещения для помещений, встроенных в здание.

Форма

Сравним, какую форму может иметь балкон или лоджия. Разница – очевидна.

Безрамное остекление угловой лоджии

Будучи конструкцией, встроенной в здание, лоджия разнообразием форм не отличается. Точнее, их – две. Поскольку лоджия ограждена несущими стенами, то она в точности повторяет контуры здания. Следовательно для нее возможен либо вариант прямоугольной конструкции, либо угловой.

Закругленный балкон

Балконы в этом аспекте выгодно отличаются. Различают

• закругленные;
• прямоугольные.
• треугольные;
• скошенные;
• стреловидные;
• удлиненные варианты.

Типовые балконы в основном прямоугольные, другие же виды чаще встречаются в индивидуальных застройках.

Типовые размеры согласно ГОСТ

Размеры стандартной конструкции летних помещений определяются в соответствии с размерами использованных железобетонных плит. В современных домах, к примеру, размеры балкона следующие: ширина балкона – 0,8 м, длина – 3,275 м. Вообще говоря, размеры несущей плиты балкона зависят от серии дома. Приведем для сравнения несколько примеров.

Типовые размеры балконов

Следует заметить, что архитектурная форма балконов в зданиях серии П-44 – нестандартная, ее иногда называют утюжок или лодочка.

Остекленный балкон типа «Лодочка»

Габаритные размеры плит перекрытия, на которых формируется лоджия равны 1,2 х 5,8 м, но поскольку они делятся на две части, то длина одной лоджии меньше 2,9 м. Что же касается высоты, то независимо от планировки дома расстояние между нижней и верхней плитами перекрытия – стандартная: 2,6–2,65 м.

Требования к высоте парапета для обоих типов конструкций одинаковы – не меньше 1 метра.

Расчет площади

Немаловажный аспект для жителей многоэтажек – включается ли в метраж квартиры балкон и лоджия, и как это влияет на стоимость жилья.

С одной стороны площадь квартиры – это сумма всех ее частей, но здесь существует важный аспект: балкон и лоджия не могут считаться площадью, пригодной для проживания. Поэтому расчет ведется с понижающим коэффициентом, которыйимеет существенные различия: для балкона — 0.3, для лоджии 0,5. Внимательно читайте, что написано в документах, некоторые риэлторы, пытаясь увеличить площадь продаваемого жилья, не учитывают коэффициент и различие между балконами и лоджиями. Этот вопрос так же актуален при оплате коммунальных платежей, в том числе и за отопление.

Если же вы получили разрешение на присоединение лоджии к жилым метрам, то это отличие от прежних условий должно быть отражено в документах БТИ и свидетельстве на право собственности.

Фото отличие лоджии от балкона

Способы установки перил

При монтаже балконных перил используются разные способы, в зависимости от вида ограждения:

1. Ограждения из металла, нержавеющей стали крепятся к закладным деталям. Это небольшие металлические элементы, которые предварительно фиксируются в балконных плитах, в кирпичных и бетонных стенах. Если плита представляет металлическую конструкцию, то закладные детали устанавливаются только в стенах, а стойки ограждения к плите крепятся сваркой.
2. Деревянные перила устанавливаются путём крепления к деревянным несущим элементам саморезами, шпильками или другими метизами.
3. Каменные и кирпичные парапеты так же необходимо привязать к стене. Это делают любым удобным способом, например, используя врезанные в стену закладные детали.
4. Детали из пластика и закаленного стекла крепятся к металлическому каркасу при помощи болтов и заклёпок.
5. Высота ограждения балконов должна в любых случаях соответствовать указанным нормам.

При проведении строительно-монтажных работ по устройству балконных ограждений необходимо соблюдать правила техники безопасности. Нарушение может привести к штрафу или жалобе соседей в органы надзора.

При выполнении этих работ в городской обстановке нужно оградить опасную территорию, чтобы на головы проходящих внизу людей ничего не могло упасть, и выставить предупредительные знаки или таблички.

Пошаговая инструкция выполнения работ

Установка ограждения проводится в строгой последовательности

Перед началом работ необходимо подготовить необходимый набор инструмента, расходных и стройматериалов. Установку следует проводить в следующей последовательности:

1. Подготовить поверхность края плиты, очистив ее от ненужных бугров и при необходимости заделав лишние ямки. Затем, следует сделать разметку мест, в которых будут крепиться несущие столбы всей конструкции. Теперь с помощью водяного уровня выводим высшую точку перил там, где оно будет крепиться к стенам.
2. Приступаем к укреплению столбов по меткам. Необходимо следить за вертикальным уровнем, чтобы впоследствии не испортить внешний вид задумки. Крепёж бывает как болтовой, так и с помощью сварочного аппарата. Можно фиксировать секции между столбами. В ходе данной процедуры также потребуется уровень, чтобы выровнять по горизонтали. Ну вот и очередь перил. Крепеж не отличается от остальных соединений. Исключением могут быть ограждения из дерева, тут сборка каркаса сопровождается установкой дополнительных железных уголков и вкручиванием саморезов.
   Предлагаем посмотреть видео монтажа балконных ограждений:
3. Заключительный этап работы – обработка готового парапета. При использовании в качестве первоосновы металла необходимо предварительно очистить металлические поверхности, а после установки покрасить. В случае, если выбрана древесина, то в качестве антисептических составов стоит использовать акриловый лак и морилку.

Особенности ограждений на балконе

Безопасность эксплуатации балкона зависит от особенностей его ограждения, имеющего в основе конструкцию, состоящую из трех элементов:

1. Каркас — стойки, которые крепятся к балконной плите металлическими уголками для усиления устойчивости.
2. Перила, установленные на той высоте, которую определяет норматив.
3. Заполнение между балконной плитой и перилами. Выполняет защитную и декоративную функцию. Заполнение может быть решетчатым, экранным (выполненным навеской из листовых или плитных материалов) или комбинированным.

Для заполнения используют материал следующих видов:

1. Дерево.
2. Кирпич, бетон.
3. Металл: кованые, сборные, профилированные изделия.
4. Пластик, стекло.
5. Комбинированные: бетон и металл или нержавеющая сталь и стекло.

Особенности защитных ограждений, выполненных методом ковки, состоят в возможности воплощения любого художественного образа балкона. Готовые кованые модули могут быть плоскими и объемными. Их выполняют из прутьев или полос различной толщины. Сборные изделия изготавливаются из элементов с резьбовым соединением путем механической сборки. Процесс монтажа прост, а места соединений не подвержены коррозии, что является преимуществом этого материала. Профилированные изделия выполняют из нержавеющей стали, они имеют квадратное или круглое сечение.

Чтобы обеспечить безопасность пребывания детей на балконе, нужно изучить требования, применимые для детских дошкольных учреждений. В них предусмотрено использование только вертикальных элементов (горизонтальные, сетчатые или любая металлическая решетка не допускаются), расположенных на расстоянии не более чем 10 см друг от друга.

Экранные заполнения для изготовления ограждения на балконе используют чаще, чем решетчатые, потому что они обеспечивают зрительную изоляцию и защищают от ветра и пыли.

Какие характеристики здания определяют высоту перил на балконе?

Что такое балкон, и зачем он нужен, знают все. Также все знают, что балконы бывают разные.

В советские годы в основном практиковалась две модели:

• на стандартных прогонах;
• на железобетонном основании.

Первые вариант предусматривает крепление на мощных железобетонных или металлических балках, которые уходят вглубь стены на полметра. Во втором варианте поддерживающей площадку конструкцией является железобетонная плита.

В последнее время балконные архитектурные формы разнообразились. Появились балконы:

• с внешними опорами;
• навесные;
• приставные и т.д.

Несмотря на все это разнообразие балконных форм, существуют базовые элементы их конструкций, и самодеятельность при их сооружении не допускается, поскольку это связано с безопасностью людей. ГОСТ и СНиП (строительные нормы и правила) строго регламентируют все параметры, связанные с сооружением и эксплуатаций балконов. Одним из таких элементов безопасности балконов являются перила.

СНиП трактует само понятие балкон как огражденную площадку. Люди, которые занимаются частным строительством, например, возводят загородный дом или дачный домик с балконом, пытаются найти в различных источниках ответ на вопрос – на какой высоте делают перила на балконе? Хотя сама формулировка вопроса несколько неточна. Следует спрашивать несколько иначе – какая должна быть минимальная высота перил на балконе по строительным нормативам? Поскольку к ним предъявляются жесткие требования по вертикальным размерам, конструктивным особенностям.

Балконные перила должны соответствовать требованиям ГОСТ и СНиП

Нормы монтажа

Нормы строительства (СНиП и ГОСТ балконов и лоджий) предусматривают не только вертикальный размер перил, но и другие параметры: прочностные характеристики материала, нагрузку, которую должна выдержать площадка, ее величину.

Согласно строительным нормам и правилам (СНиП), площадка балконной конструкции должна выдерживать вес, равный 200 кг/кв.м. По периметру установки перильных стоек этот показатель должен быть больше в 2 раза. Это позволит ограждению выдерживать вес нескольких людей, одновременно опирающихся на поручень.

Горизонтальные элементы должны сопротивляться нагрузкам до 30 кг/м, если воздействие направлено параллельно земле, и выдержать давление в 100 кг/м в вертикальном направлении.

СНиП регламентируют и величину простенка между оконным проемом и местом крепления перил к стене. Этот участок должен послужить убежищем в случае пожара в квартире. Его ширина — не менее 1,2 м. Простенки делают с каждой стороны площадки лоджии.

Высота экранного ограждения меняется согласно стандарту для домов разной высоты по ГОСТ 25772-83. Кроме высоты регламентируется:

• защита несущих деталей от коррозии;
• применение материалов с достаточной степенью прочности;
• соблюдение нормативов высоты (кроме частных домов).

ГОСТ 23120-2016 регулирует порядок монтажа стоек опор и балясин. Предписано крепление деталей в 2 точках (снизу и сверху), а также рекомендованы максимальные расстояния между центрами ограждающих элементов (15,2 см) и внешними их частями (зазор — не более 10,7 см). При самостоятельном ремонте или замене перил на балконе нужно придерживаться этих правил.

Размер балкона в 9 этажке. Стандартные размеры лоджии и балкона

Большинство обитателей многоквартирных домов уже по достоинству оценили наличие лоджии или балкона в квартире. Но волнует вопрос, какой должна быть ширина балкона и возможно ли немного расширить его размеры.

Также не все понимают особенности устройства этих помещений и в чём их отличия. А ведь именно они влияют на способы расширения квадратных метров квартиры. Будет ли это уединённый уголок или совмещённое с комнатой дополнительное пространство – решать Вам.

Разница между балконом и лоджией

По всем нормативным документам под балконом следует понимать площадку, выступающую за фасад дома на уровне пола. Это одно из самых существенных отличий от лоджии. В конструкции балконного помещения может отсутствовать любой элемент, но наличие площадки обязательно.

В отличие от балкона лоджия встраивается в здание. По большому счёту, её можно считать за комнату. Она имеет не только площадку, но и три стены, которые являются единым целым со зданием. Передняя часть открыта в первоначальном виде. Это помещение никогда не выступает за пределы фасада дома. По сравнению с балконом лоджия способна выдержать большие нагрузки. При желании на ней можно обустроить отопление, что для балконных помещений является строгим запретом.

Для устройства отопления необходимо предварительно получить специальное разрешение и согласовать перепланировку в соответствующих органах.

Стандартные размеры

Размеры балконов

Вне зависимости от плана постройки нормативными документами предусмотрено расстояние между нижним и верхним перекрытием. Оно составляет 2,6 м

Уделяя внимание размерам лоджии, следует отметить, что для постройки этого помещения используют пустотелые плиты, размеры которых составляют 1,2×5,8 м. Обычно такая плита делится на две части

В связи с этим стандартные размеры длины помещения составляют 2,9 м.

У балкона площадка должна выступать за пределы фасада. Поэтому плита длиной 3,275 м укладывается так, чтобы она выступала за пределы здания на 0,8 м.

Приведём некоторые типовые размеры балкона, предусмотренные нормативными документами. В данных представлены размеры в метрах в соответствии: длина, минимальная ширина и высота парапета:

• в домах хрущёвках – 2,8–3,1 м×0,65–0,8 м×1 м;
• в домах, построенных в 70-е годы — 2,4 м×0,65–0,8 м×1 м;
• трёхметровые лоджии – 3 м×0,7 м×1–1,2 м;
• шестиметровые лоджии – 6 м×0,7 м×1–1,2 м;
• дома из панелей – 3,1 м×0,7 м×1,2 м;
• блочные дома – 5,64 м×0,7 м×1,2 м.

Обязательно нужно придерживаться норм устройства высоты парапета. По всем нормативным правилам и в соответствии с противопожарной безопасностью его высота не должна быть менее 1 м.

Посмотрите на

Виды лоджий и балконов

Виды лоджий и балконов

Дополнительные помещения в виде лоджий подразделяются на несколько видов в зависимости от места их размещения. Они бывают прямыми, угловыми и боковыми. Исключение – это лоджии, которые имеют угловое размещение, но лишены переднего обзора. Также следует отметить, что эти помещения имеют разнообразное архитектурное решение. В основном они различаются по форме построения: угловые, полукруглые, прямоугольные и прочее.

Балконы также не отстают. Они могут иметь различия не только по форме, но и по материалу, который используется для устройства ограждения. Например, ковка металлическая.

Обратим внимание на понятие французский балкончик. Особенностью такой конструкции является полное отсутствие пола

То есть, открываем дверь на балкон и сразу же упираемся в металлическое ограждение.

На сегодняшний день, почти все лоджии и балконы стараются застеклить и использовать как дополнительные квадраты для расширения площади квартиры.

Рассчитываем полезную площадь

Очень часто встречаемся с таким понятием, как полезная жилая площадь. Не так давно под этим словом подразумевалась площадь отапливаемой части квартиры. Многие задаются вопросом, как правильно просчитать площадь квартиры. Особенно это актуально при покупке жилья. Составляя договор купли-продажи, оговариваются две цифры площадей:

• которая указана в свидетельстве на право собственности;
• которая оплачивается по договору.

Допустим, приобретается квартира общей площадью 60 м2. В эту квадратуру включена площадь балкона – 5 м2 и лоджии – 7 м2. После покупки, оплачивая коммунальные платежи за отопление, нужно платить по полному тарифу за 48 м2, а за остальные с учётом коэффициентов для балкона и лоджии соответственно 0,5 и 0,3. Если же в договоре, будет указано 60 м2, то придётся платить за всё по единой ставке.

Поэтому, покупая жильё, необходимо тщательно ознакомиться с данными, которые указаны в инвестиционном договоре. Если же, наоборот, будет указана цифра без площади балкона или лоджии, то эти помещения не будут являться вашей собственностью.

Другие требования

Имеются и другие правила, которые не следует нарушать, чтобы пребывать в безопасности, выходя на балкон.

1. Вся площадка должна выдерживать нагрузку 200 килограммов на один квадратный метр. Должная расчетная нагрузка увеличивается вдвое в месте крепления ограждения, поскольку есть вероятность, что группа людей будет одновременно стоять, опершись на него.
2. Поручни делаются такими, чтобы выдерживали в горизонтальном направлении нагрузку 30 кг/ кв. м, в вертикальном – 100кг/кв.м. Такая прочность сделает невозможным их смещение или деформацию при опирании на них людей.
3. Материал для перил нужно выбирать, исходя из его стойкости к воздействию:

• открытого огня;
• температурных перепадов;
• воды;
• химически активных веществ;
• механических нагрузок.

Этим условиям лучше других удовлетворяют нержавеющая сталь, кованый металл, камень, специальное стекло.

4. При проектировании балкона на стене частного дома за городом, например, на даче не следует забывать о том, что наклон от стены к ограждению должен быть не менее двух процентов, чтобы не собиралась вода и не разрушалась конструкция.
5. Необходимо предусмотреть нужную ширину простенка. Это – незастекленная часть стены, за которой можно спрятаться от огня в случае пожара. Ее ширина должна составлять 120 сантиметров.

Балконное ограждение из мрамора удовлетворит вкус любого эстета

Пошаговая инструкция установки ограждения для балкона

Для проведения работ потребуются материалы для перил (деревянные или металлические детали) и инструменты для их обработки (пила либо болгарка, сварочный аппарат или крепеж по дереву). Обязательно использование рулетки и уровня: чтобы конструкция была симметрично установлена и не перекосилась.

В качестве ограждения могут быть использованы:

• готовые конструкции из сваренных в мастерской кованых и гнутых секций;
• профильные системы со стеклопакетами (если производят остекление);
• теплоизоляционные плиты и обшивка.

Перед началом работы очищают край плиты, устраняют выбоины. Затем производят замеры площадки, вычисляя количество балясин (длину пролета делят на зазор между центрами деталей). На площадке размечают места крепления опор (в углах и по длине сторон, если это нужно — на расстоянии 1 м друг от друга). При помощи водяного уровня отмечают точки прикрепления горизонтальных элементов к стене здания.

Монтаж происходит в несколько этапов:

1. Установка вертикальных стоек-опор. Это важные детали конструкции, принимающие на себя массу тела человека, удерживающие экраны заполнения пролетов. Для остекляемых балконов опоры делают высотой до перекрытия сверху и крепят в 2 точках. Чаще всего на ж/б плитах стойки фиксируют сварным швом к арматуре плиты. Можно выполнить соединение с бетоном и на анкерных болтах, разместив их капсулы в выемках на плите. Деревянные конструкции крепят на балках, вынесенных на всю ширину пола балконного помещения. Крепеж — металлическая скоба или уголок и гвозди.
2. Решетку или экран на неостекленный балкон ставят на высоте 10 см над полом. Деревянные балясины можно крепить непосредственно в полу. Для застекленных помещений проводят установку перил так, чтобы не оставалось щелей внизу, сверху и сбоку экрана.
3. На верхних частях вертикальных стоек крепят основание поручня. Металлические части приваривают к столбам, а деревянные — соединяют уголками и саморезами; иногда применяют соединение шип-паз или нагельное. Поручни крепят к стене в заранее отмеченных точках, устанавливая в стену анкерные болты.
4. При расширении балкона необходимо сделать усиленное крепление. Согласно нормам безопасности, стену сверлят насквозь и прикрепляют перила шпилькой с гайками. В квартире шпильки проводят через металлическую пластину с перфорацией, углубляя деталь в стену. После оштукатуривания крепеж будет незаметен.
5. На основу поручня ставят накладку из дерева, пластика или другого материала. Основное требование к этой детали — эстетичность, отсутствие острых краев, ровная поверхность. При остеклении накладка не потребуется.

Если для дополнительной защиты выбраны прозрачные экраны, их можно установить после окончания монтажа. При производстве работ по утеплению балконного помещения каркас ограждения не следует демонтировать: обшивку ставят с внешней и внутренней стороны, скрывая ограду внутри, под теплоизолирующими материалами. Высота ограждения в этом случае ограничивает размер оконного проема снизу.