Конфигурация крыши
От того, какой именно будет форма кровли, зависит очень многое. Например, двухскатная крыша даст чуть больше 60 % от площади первого этажа. Конструкция «ломаной» крыши — 90 % от основания дома. А вот если приподнять крышу на 1.5 метра, то вы получите 100% новых полезных метров. Учитывая это в индивидуальных проектах небольших домов, вы добьетесь оптимального результата.
Материалы для кровли
Новые мансардные дома с гаражом можно увидеть с металлочерепицей либо битумной черепицей на крыше. Последний вариант имеет преимущество за счет хорошего уровня шумоизоляции. , даже с использование дополнительного подклада, не защитит от звуков улицы. Керамическая черепица, имеющая массу достоинств, не всем доступна из-за высокой стоимости.
Увеличиваем функциональность проекта
Решить данную задачу можно методом объединения смежных помещений и грамотным подходом к использованию каждого квадратного метра полезной площади. Стоит основываться на следующих нюансах:
Насколько будет просторна гостиная, зависит от количества жильцов в частном доме и числа вероятных гостей. Параметры кухни следует исчислять, ориентируясь на количество бытовых приборов и численность семьи. На плане заранее схематично отображается размещение мебели и специального кухонного оборудования
На это стоит обратить внимание, так как предметы кухонной мебели должны быть не только гармонично вписаны в интерьер, но и не мешать жильцам готовить пищу. Во всех комнатах зоны отдыха необходимо предусмотреть место под гардероб
Котел отопления в соответствии с данным проектом устанавливается в отдельной пристройке вблизи жилого здания. Делается это с целью предотвращения вероятности попадания грязи в комнаты
Данное техническое помещение формируется в соответствии со всеми необходимыми нормами.
Продумать такой вариант индивидуального проекта своими силами достаточно сложно, поэтому потребуется прибегнуть к помощи специалистов архитектурной компании или сделать заказ на разработку данной документации подходящего функционала.
Проект одноэтажного жилого дома с тремя спальнями, выполненный по индивидуальному заказу
На схеме представлен проект по индивидуальному заказу с отопительным котлом, расположенным внутри дома, и двумя входами в здание – с фасадной и задней части. Чердачное помещение можно переоборудовать в небольшую мансарду.
В предложенной планировке тамбур хоть и имеет небольшие размеры, но отделяет зону c отопительным котлом от остальных комнат, а за счет отдельного входа в данное вспомогательное помещение полностью отсутствует вероятность распространения грязи по жилому зданию. Единственная дверь, ведущая из тамбура в комнаты, способствует сохранению тепла в доме. А постоянное его поддержание обеспечивает встроенный в стену дымоход.
Такие проекты одноэтажных домов до 150 м2 хороши тем, что в них предусмотрены две раздельные ванные различных габаритов и изолированный туалет. Эти помещения располагаются вблизи спален и достаточно удалены от гостиной и кухни.
Проекты одноэтажных жилых домов до 150 м2 (например, дома 9 на 12 или 9 на 15 м) в отличие от малогабаритных вариантов построек допускают объединение помещений в одно с целью повышения уровня комфорта и функциональности. Существует 3 варианта решения данной задачи:
- Объединить туалет с ванной комнатой.
- Совместить кладовку и вспомогательное помещение с размещенным в нем отопительным котлом.
- Для повышения коэффициента функциональности произвести соединение столовой с гостиной, холлом либо кухней.
Планировка с длинным коридором, исключающая проходную систему
Если применять этажный вариант объединения помещений в здании из одного этажа, то возникнет необходимость в расширении площадных параметров каждого помещения на значение ширины несущей или межкомнатной стены
При этом важно помнить, что расстояние, на которое производится увеличение, должно быть ≥ 10 см
Составление проекта
Составление проекта осуществляется из нескольких чертежей:
- общий план участка с точным указанием местоположения всех строений;
- общий план дома (первый этаж с гаражом и мансарда);
- детальный план каждого помещения по отдельности;
- детальный план системы канализации и водопровода за пределами дома.
Общий план участка
Общий план участка с указанием подъезда к гаражу
На общем плане участка должны быть указаны такие параметры как:
- размеры участка;
- местоположение водяной скважины, колодца или центрального водопровода;
- положение больших деревьев, кустарников, скрытых кабельных трасс;
- точное положение строения с указанием расстояния от основных ориентиров;
- расположение и размеры подъезда к дому, а так же пешеходные дорожки.
Общий план дома
Общий план дома с размерами помещений
После того, как вы определили местоположение будущего гаража, можно приступать к визуальному созданию проекта и прорабатывать мельчайшие детали. Созданный вами проект — это своего рода инструкция, по которой вы или строительная компания будет проводить строительные работы.
Первым делом создаётся общий эскиз всей постройки, вид сверху.
В этом эскизе указываются такие элементы строения как:
- расположение и тип лестницы, ведущей на мансарду;
- расположение окон и дверных проемов;
- бытовые помещения, ниши и кладовки;
- расположение водопроводной системы и канализации;
- система отопления и места установки радиаторов;
- разводка электропроводки с указанием местоположения выключателей, розеток и распределительных щитков;
На следующем этапе такой же архитектурный план помещения создаётся для мансарды.
Детальный план каждого помещения
Детальный план каждого помещения в доме
На отдельных листах чертежа необходимо указать детальный план каждого помещения с размерами. План состоит из общего вида сверху и вида с боку на каждую стену.
Создавая детальные проекты дома с гаражом и мансардой по каждому помещению, в них указывают такие детали как:
- точное расположение электропроводки, места установки розеток, выключателей и осветительных приборов;
- расположение системы вентиляции;
- точные расположения окон и дверей;
- расположение отопительной системы и радиаторов;
- разводка водопровода и канализации с указанием места установки сантехники.
Детальный план участка
План участка с коммуникациями
Это финишный этап, который завершает проекты дома с мансардой и гаражом.
В этом плане указывается:
- точное место прокладки канализационной системы, глубина укладки труб, сточных колодцев и других сопутствующих сооружений;
- система подвода воды к дому, смотровые люки, расположение скважины или колодца центрального водопровода;
- подводка электричества к дому, начиная от центральной линии и заканчивая счетчиком.
На этом этапе создание проекта можно считать законченным. Далее необходимо составить детальное описание материалов применяемых при строительстве.
В завершении предлагаем посмотреть видео-материал, в котором показаны проекты домов с гаражом и мансардой, для получения новых идей.
Проект кирпичного коттеджа с мансардой и гаражом: рекомендации строителю
1. Стены кирпичного коттеджа с мансардой и гаражом из глиняного обыкновенного кирпича на цементно-известковом растворе М 50.
2. В углах здания и в сопряжениях стен уложить арматурные сетки 4 0 6 А1 длиной 1,5 м. через 700 мм. по высоте, простенки тоже армировать3. Перегородки выполнить из глиняного обыкновенного кирпича М 75 на растворе М 25.
4. Перегородки из кирпича следует армировать на всю длину не реже, чем через 700 мм по высоте стержнями общим сечением в шве не менее 0,2 см2. ( 2 стержня 0 4).
5. Плиты перекрытия укладывать на раствор М 100.
6. Швы между панелями тщательно замонолитить цементным раствором м 100.
7. Отверстия в панели выполнить для двухэтажного коттеджа по проекту методом рассверловки, не нарушая несущих ребер панели.
8. Анкеровку панелей выполнить сразу после установки панелей на раствор и проверки правильности их положения.
9. Сварку анкеров производить ручной дуговой сваркой по ГОСТ 5264-80 электродами Э42 ( ГОСТ 9467-75*)
id=777
Решение важных вопросов
Выбирая проект стройки гаража с мансардной пристройкой, необходимо решить ряд существенных вопросов обустройства данного помещения, которые непосредственно влияют на качество пребывания в постройке.
Основных вопросов несколько:
- схема входа/выхода в гараж и в саму мансардную пристройку;
- устройство вентиляционной системы;
- оборудование санузла и канализации.
Проект мансарды над гаражом. Проигнорировав эти вопрос, которые, на первый взгляд могу показать не насколько существенными, возводимая постройка может лишиться всех преимуществ и комфорта, к чему так стремится застройщик.
С решение вопроса, касающегося обустройства санузла, проще всего. Данная комната располагается на том этаже, где человек проводит больше всего времени. Если места достаточно, то можно обустроить данным помещением оба этажа постройки. А вот обойтись без санузла не получится, если в гаражном помещении вы проводите порядка 12-14 часов в сутки.
С удобствами тесно связана основная проблема подобных построек – устройство лестницы, ведущей на второй, жилой этаж. Когда мансарда используется в качестве склада, то достаточно сделать откидную лестницу пожарного типа.
В том случае, когда мансарда возводится для полноценного проживания в ней, то имеет смысл оборудовать наружную лестницу. Возможно, это и не украсит фасад всего сооружения, но уж точно прибавит ему практичности.
Помимо этого, такое решение, с точки зрения пожарной безопасности, считается очень практичным. Ведь это предупреждает попадание угарных и выхлопных газов внутрь жилого помещения.
Проект коттеджа с гаражом и мансардой: конструктивные решения
1. Проект коттеджа двухэтажного с мансардой и гаражом разработан на основании задания на проектировании.
2. За относительную отметку 0.00 принята отметка чистого пола.
3. Климатические условия площадки строительства: Климатический район по СНиП 23-01-99 III Б Ср. температура наиб. хол. пятидн. по СНиП 23-01-&9 минус 21 С Расчетное знач. ветрового давления по СНКК 20-303-2002 0.38 кЛа Расчетное знач. веса снегового гокр.по СНКК 20-303-2002 0.50 кЛа Норм, глубина промерзания фунтов по СНиП 2.01.01.-82′ 0.8 м. Сейсмичность района по СНКК 22-301 -2004 7 баллов.
4. Рельеф участка ровный спокойный, фунт, веды не встречены на глубине 4-5 м.
5. Проект разработан для ведения работ в летнее время. При производстве работ в зимнее время руководствоваться соответствующими главами СНиП.
6. Фундаменты – монолитный ленточный из бетона М200.
8. Стены – кирпичные из обыкновенного кирпич М 75 на растворе М 50 с пластифицирующими добавками, повышающими монолитность кладки. Кладка 2 категории с временным сопротивлением осевому растяжению по неперевязанным и вам Рр 1.2 кгс/м2. Гидроизоляция стен из слоя цем. растеорз 1:2 толщ. 20 мм.
9. Перегородки-кирпичные армированные кладочной сеткой.
10. Во время кладки стен двухэтажного коттеджа в местах примыкания перегородок к стенам предусмотреть выпуски из арматуры 2 06 А1 Ь=500 мм через 700 мм по высоте.
11. Перекрытие – ж/б плиты и щиты перекрытия по деревянным балкам.
12. Крыша – многоскатная эсбестсцементные волнистые листы или профиль по деревянной обрешетке.
Проект двухэтажного дома с мансардой и гаражом:
| Общая площадь дома: | 207.5 м2 |
| Гараж: | есть |
| Наружные стены (тип материала): | кирпич |
| Внутренние стены (тип материала) дома: | кирпич |
| Кровельное покрытие дома: | гибкая кровля, металлочерепица |
| Основание под кровельное покрытие: | влагостойкая фанера |
| Фундамент: | ленточные, монолитные М200 |
| Язык проекта: | русский |
| Формат проекта: | PDF-файл |
id=333
В состав проекта двухэтажного коттеджа из кирпича с мансардой и гаражом входят следующие материалы: план перекрытия, разрезы, план крыши, общие данные, фасады, экспликация помещений, типовые узлы и детали, технико-экономические показатели, ведомость отделки фасадов, план фундамента, план стропильной системы, спецификация окон и дверей.
Варианты проектов для создания больших построек
Сегодня существует множество вариаций готовых проектов домов и коттеджей с мансардой и гаражом. Все они отличаются габаритами и внутренним наполнением. Существуют варианты одноэтажных и двухэтажных строений, помещений с цокольным этажом, винным хранилищем или баней.
Для строения дома с мансардой и гаражом можно воспользоваться готовым проектом
Дома с площадью более 100 м² намного проще обустроить. Фото планов строений наглядно отображают множество различных вариаций, в том числе это проекты гаража и мансарды на 2 машины. Мансардный этаж будет более вместительным благодаря большой свободной площади. Здесь существует возможность организовать несколько жилых комнат, обустроить спортзал, поставить бильярдный стол или создать просторную гостиную. Гараж, который может иметь разные габариты, несложно пристроить с любой стороны сооружения. При этом в обязательном порядке следует учитывать эстетику дома, чтобы пристройка не искажала его пропорции.
Возведение габаритного строения можно осуществлять по проекту одноэтажного дома с гаражом на 2 машины. Особенно это актуально, когда в семье насчитывается два автомобиля. Над гаражом можно организовать зимний сад, домашний кинотеатр или игровую, что наглядно отображено на фото гаража на 2 машины с мансардой.
Можно придать строению стильность и оригинальность, заменив стандартные стены мансардного этажа стеклянными. Также владельцы двух и более автомобилей по достоинству оценят проект дома с гаражом под домом, расположенным на первом этаже. Жилые комнаты в этом случае находятся в мансардном помещении, которое планируется исходя из личных предпочтений хозяев дома. Различные варианты можно увидеть на фото проектов гаража с жилой мансардой.
Вариации проектов небольших домов: фото примеры
Проекты домов с мансардой до 100 м² требуют более внимательного подхода при обустройстве жилого помещения и гаража. Если дом вытянутый и узкий, гараж пристраивают с торца. В случае квадратного строения пристройку можно выполнить с любой стороны. Еще одним вариантом, который часто предусматривается в проекте дома 6 на 8 с мансардой, является оборудование цокольного этажа, где можно обустроить гараж. Такое решение позволит получить компактное, вместительное, многофункциональное и стильное строение на небольшой территории. По соседству с гаражом можно обустроить парную или баню.
Проектирование небольшого дома с мансардой требует более внимательного подхода
Мансарда в этом случае будет иметь меньшую площадь. Здесь возможно расположение всего одной комнаты
Поэтому, чтобы получить максимум свободного пространства, особое внимание следует уделить конструкции крыши, выбрав ломаный вариант. Для дачной версии мансардное помещение может быть использовано в качестве хозяйственного помещения
В этом случае рекомендуется обустроить двускатную крышу, вследствие чего удастся существенно сэкономить на строительстве
В этом случае рекомендуется обустроить двускатную крышу, вследствие чего удастся существенно сэкономить на строительстве.
При создании дизайна домов часто применяются дополнительные архитектурные элементы, благодаря которым создается не только презентабельный и стильный внешний вид строения, но и расширяется свободное пространство внутри дома. Одним из таких элементов является эркер. Фото домов с гаражом и мансардой наглядно демонстрируют множество вариаций его расположения.
Также можно использовать колонны, эксклюзивные окна. Дополнительное обустройство террасы или веранды облагородит строение, сделав его более уютным. Для комфортного летнего отдыха отнюдь нелишним будет создание балкона.
Если дом имеет прямоугольную форму, то гараж лучше расположить с торца
Внимания заслуживает проект дома с мансардой (фото это наглядно отображают), где гараж покрывает плоская крыша, которая является основанием террасы. Эстетичность и элегантность конструкции достигается умелым комбинированием отделочных материалов. Для большой семьи придется по душе просторный коттедж с мансардой, увенчанной ломаной крышей, что обеспечивает максимальное целевое использование мансардного этажа.
Прежде чем определиться с конкретным вариантом, следует подробно изучить различные проекты, где в плане дома с мансардой и гаражом представлены всевозможные вариации внутренней планировки помещений. Опытные специалисты адаптируют выбранную разработку под конкретный регион и внесут необходимые изменения, основываясь на пожеланиях заказчика.
Соответствие очертания сооружения размерам земельного участка
При возникновении необходимости в создании большой жилой площади при скромных размерах земельного участка многие выбирают двухэтажные постройки, различные вариации которых можно увидеть на фото проектов домов 8 на 10 с мансардой и гаражом. Однако ежедневные перемещения по лестницам придутся по вкусу немногим. Особенно это касается людей преклонного возраста и лиц, ограниченных в передвижении
В этом случае стоит обратить внимание на проекты одноэтажных домов с гаражом и мансардой
Если участок узкий, лучше отдать предпочтение варианту строения с глухой стеной, на которой отсутствуют окна и двери. Такое решение позволит возвести дом с мансардой в непосредственной близости от границы раздела участка. Вдоль продольных стен можно разместить постройку для хозяйственных нужд.
Дом с мансардой – это отличное решение для маленького участка
При выборе варианта планировки помещения необходимо расположить гостиную и спальни по торцам здания, благодаря чему будет обеспечено максимальное проникновение естественного света в помещение, в том числе и в мансарду. Вход следует разместить во фронтонной или торцевой части. Размещение гаража с мансардой – фото наглядно это отображают – также выбирается фронтонное.
Варианты проектов для создания больших построек
Сегодня существует множество вариаций готовых проектов домов и коттеджей с мансардой и гаражом. Все они отличаются габаритами и внутренним наполнением. Существуют варианты одноэтажных и двухэтажных строений, помещений с цокольным этажом, винным хранилищем или баней.
Для строения дома с мансардой и гаражом можно воспользоваться готовым проектом
Дома с площадью более 100 м² намного проще обустроить. Фото планов строений наглядно отображают множество различных вариаций, в том числе это проекты гаража и мансарды на 2 машины. Мансардный этаж будет более вместительным благодаря большой свободной площади. Здесь существует возможность организовать несколько жилых комнат, обустроить спортзал, поставить бильярдный стол или создать просторную гостиную. Гараж, который может иметь разные габариты, несложно пристроить с любой стороны сооружения. При этом в обязательном порядке следует учитывать эстетику дома, чтобы пристройка не искажала его пропорции.
Возведение габаритного строения можно осуществлять по проекту одноэтажного дома с гаражом на 2 машины. Особенно это актуально, когда в семье насчитывается два автомобиля. Над гаражом можно организовать зимний сад, домашний кинотеатр или игровую, что наглядно отображено на фото гаража на 2 машины с мансардой.
Можно придать строению стильность и оригинальность, заменив стандартные стены мансардного этажа стеклянными. Также владельцы двух и более автомобилей по достоинству оценят проект дома с гаражом под домом, расположенным на первом этаже. Жилые комнаты в этом случае находятся в мансардном помещении, которое планируется исходя из личных предпочтений хозяев дома. Различные варианты можно увидеть на фото проектов гаража с жилой мансардой.
Вариации проектов небольших домов: фото примеры
Проекты домов с мансардой до 100 м² требуют более внимательного подхода при обустройстве жилого помещения и гаража. Если дом вытянутый и узкий, гараж пристраивают с торца. В случае квадратного строения пристройку можно выполнить с любой стороны. Еще одним вариантом, который часто предусматривается в проекте дома 6 на 8 с мансардой, является оборудование цокольного этажа, где можно обустроить гараж. Такое решение позволит получить компактное, вместительное, многофункциональное и стильное строение на небольшой территории. По соседству с гаражом можно обустроить парную или баню.
Проектирование небольшого дома с мансардой требует более внимательного подхода
Мансарда в этом случае будет иметь меньшую площадь. Здесь возможно расположение всего одной комнаты
Поэтому, чтобы получить максимум свободного пространства, особое внимание следует уделить конструкции крыши, выбрав ломаный вариант. Для дачной версии мансардное помещение может быть использовано в качестве хозяйственного помещения
В этом случае рекомендуется обустроить двускатную крышу, вследствие чего удастся существенно сэкономить на строительстве
В этом случае рекомендуется обустроить двускатную крышу, вследствие чего удастся существенно сэкономить на строительстве.
При создании дизайна домов часто применяются дополнительные архитектурные элементы, благодаря которым создается не только презентабельный и стильный внешний вид строения, но и расширяется свободное пространство внутри дома. Одним из таких элементов является эркер. Фото домов с гаражом и мансардой наглядно демонстрируют множество вариаций его расположения.
Также можно использовать колонны, эксклюзивные окна. Дополнительное обустройство террасы или веранды облагородит строение, сделав его более уютным. Для комфортного летнего отдыха отнюдь нелишним будет создание балкона.
Если дом имеет прямоугольную форму, то гараж лучше расположить с торца
Внимания заслуживает проект дома с мансардой (фото это наглядно отображают), где гараж покрывает плоская крыша, которая является основанием террасы. Эстетичность и элегантность конструкции достигается умелым комбинированием отделочных материалов. Для большой семьи придется по душе просторный коттедж с мансардой, увенчанной ломаной крышей, что обеспечивает максимальное целевое использование мансардного этажа.
Прежде чем определиться с конкретным вариантом, следует подробно изучить различные проекты, где в плане дома с мансардой и гаражом представлены всевозможные вариации внутренней планировки помещений. Опытные специалисты адаптируют выбранную разработку под конкретный регион и внесут необходимые изменения, основываясь на пожеланиях заказчика.
Что нужно учитывать?
С другой стороны, необходимо учитывать, что лучшие проекты домов являются наиболее востребованными, а соответственно и чертеж такого дома наверняка уже не раз был использован в постройке жилья. Так что, если вы предпочитаете иметь исключительно уникальный проект дома с мансардой, то лучше переплатить за разработку проектировщику.
Технологии постройки зависят от объема доступных финансовых средств, поскольку чаще всего проектными бюро закладывается в смету наиболее простые и недорогие материалы
И все же, следует сразу определиться на какие категории материалов обращать внимание:
- проекты каркасных домов (дешевое и простое в исполнении строительство, выполнить которое может небольшая группа строителей);
- проекты домов и коттеджей из кирпича или бетонных блоков (кирпич — хотя и более дорогой материал для строительства, но вместе с тем, такой дом будет надежным и прослужит не одному поколению);
- проекты деревянных домов с гаражом и мансардой (экологичное дерево в качестве материала всегда актуально, и хотя отличается своей спецификой в плане постройки, но в остальном ничуть не уступает остальным вариантам коттеджей).
Даже в условиях мегаполиса с его платными парковками многие семьи используют автомобиль в качестве средства передвижения. А для загородного дома рассматривать проекты домов с гаражом просто необходимо. Если в семье используется не один автомобиль, то имеется необходимость подыскивать чертеж проекта с .
При этом сам гараж может возводиться в виде отдельной постройки или же примыкать к основному дому одной стеной. Вряд ли кто-то станет спорить, что довольно удобно для владельца авто, когда работы по осмотру или ремонту машины можно проводить непосредственно рядом с домом.
Польза данного проекта
Если у вас временно отсутствует личное транспортное средство, имеется смысл рассмотреть проект небольшого дома с мансардой и гаражом, поскольку очень часто помещение гаража используется в качестве домашней мастерской, особенно, если в него проведены коммуникации: свет и вода. А на конечную стоимость дома этот пункт вряд ли существенно повлияет.
Преимущества гаражной пристройки сложно переоценить. Кроме того, что такой проект позволит удобнее вносить в дом мебель, а в дождливую погоду не придется идти по лужам к автомобилю, существует вероятность сэкономить уже на этапе строительства.
Так, гараж, который пристроен к основному зданию, поможет сэкономить на обустройстве кровли, отоплении, коммуникациях, и т.п.
Поскольку, если бы пришлось строить его отдельно, сумма на материалы выросла бы на заметную величину. Неудивительно, что проекты домов с мансардой с гаражом пользуются повышенным спросом. Самый бюджетный вариант, заменяющий здание гаража, — навес.
