Причины появления воды в подвале гаража, что делать и как избавиться

Проблемы, вызванные скоплением влаги в подвале гаража

Наличие влаги в подвале гаража может привести к серьезным проблемам, требующим немедленного вмешательства. Скопление влаги может стать источником вреда для здоровья людей, привести к повреждению материалов и оборудования, а также вызвать появление опасных грибковых и плесневых колоний. Эти проблемы могут иметь долгосрочные последствия, поэтому необходимо принять меры по устранению причин и последствий скопления влаги.

Одной из основных проблем, вызываемых влагой в подвале гаража, является нарушение структуры и прочности строительных материалов. Влага способна разрушать бетонные стены и полы, вызывая процессы коррозии и деградации. Это может приводить к образованию трещин, вымотке арматуры и даже обрушению конструкций

Поэтому важно своевременно принять меры по устранению скопления влаги и укреплению поврежденных материалов

Другой проблемой, связанной с влагой в подвале гаража, является создание благоприятной среды для появления плесневых и грибковых колоний. Плесень и грибки могут негативно влиять на здоровье людей, вызывая аллергические реакции, проблемы с дыхательной системой и другие заболевания. Кроме того, они могут повреждать материалы и поверхности, на которых образуются. Поэтому удаление плесени и устранение причин ее появления является обязательной задачей для владельцев гаража.

Влага в подвале гаража также может вызывать проблемы с оборудованием и электрическими системами. Проникновение влаги может привести к короткому замыканию электрооборудования и повреждению электрических систем. Кроме того, влага способна негативно влиять на работу автомобилей и других механизмов, хранящихся в гараже, вызывая коррозию и повреждение их компонентов. Поэтому необходимо регулярно проверять состояние оборудования и принимать меры по его защите от влаги.

Дополнительные причины влажности

Конденсат на стенах и потолке существенно повышают влажность в подвале.

1. Часто влага в погребах появляется в сезон таяния снега и после выпадения осадков. На дно погреба насыпьте слой песка, а сверху 10 см мелкого гравия. Сырость должна исчезнуть. Если в течение года это не произойдет, то сделайте слой гравия толще еще на 10 см. Грунтовая вода опустится на уровень ниже, и оттуда уже не сможет подниматься до уровня пола подвала или погреба.
2. На влажность в подвале существенно влияет конденсат, появляющийся на стенах. Бороться с ним можно с помощью специальной гидроизоляционной штукатурки. Оштукатурьте ею стены подвала – и они начнут дышать. Конденсат исчезнет вместе с сыростью. В магазинах продается готовая гидроизоляционная смесь. Ее вы сможете приготовить сами. Добавьте в сухую штукатурку гидроизоляционную добавку.
3. Специальным раствором удалите со стен грибок и плесень и нанесите на стену штукатурку.
4. Влага в погребах появляется там, где в них сделаны тонкие и холодные полы. Сделайте двойной пол, в середине которого уложите слой рубероида. Влажность воздуха уменьшится.
5. Бороться с влагой в подвале можно с помощью хлористого калия, быстро впитывающего в себя излишки влаги. Порошок этого вещества насыпаете в банки и расставляете по углам погреба. Такой способ хорошо работает, если у вас небольшой погреб.

Технологические процессы дренажа гаража, подвала

Погреб с дренажной системой.

Осушение подпола производят своими руками, соблюдая определенную технологию. Если не был произведен дренаж фундамента, в подвале может появиться сырость. После затопления необходимо срочно приступить к устройству дренажа фундамента. Производится откопка фундамента вокруг дома. Дренаж будет отводить грунтовые воды от подвального помещения в течение многих лет. Выбирают место установки дренажных труб. Для работы по откопке фундамента необходимо приготовить:

• лопату;
• газовые горелки;
• лампы;
• проволоку;
• гидроизоляционный материал (геотекстиль).

Пригодятся для выполнения завершающих этапов операции по отведению подземных вод:

• гравий;
• дренажные трубы;
• смотровые колодцы из пластика;
• насосы;
• песок.

Созданная дренажная система вокруг здания гаража или подвала предусматривает сброс ливневых и надпочвенных вод в сточный канал.

Вентиляция погреба в гараже.

Весной, после значительного потепления, подвал или гараж подвергаются затоплению. Необходимо удалять воду с помощью дренажных насосов. Для работы понадобятся:

• дренажные насосы;
• строительный м;
• трубы;
• щебень;
• лопата;
• лотки;
• металлические решетки.

Если подвал или гараж затопляются водой регулярно, устанавливают дренажные насосы. Проводят предварительную работу: замеряют площадь гаража или подпола, глубину ямы и скорость движения воды. Эти параметры необходимы для правильного выбора насоса. После откачки воды занимаются сооружением дренажа.

Систему труб устанавливают намного ниже, чем уровень промерзания земли. В траншею помещают щебенку высотой в 300 мм. Ставят дренажный трубопровод, соединяя его с коллектором. Проводят изоляцию гидротекстилем. Трубы засыпают вторым слоем щебня.

Избавляясь от избыточных осадков, наносящих вред подвальным помещениям, дачники устанавливают систему для отвода лишней воды – ливневку. Роют канавы, монтируют лотки, покрывая их металлическими решетками. Вода направляется и сбрасывается в общий колодец, затем с помощью насоса вновь используется для хозяйственных нужд.

Причины появления воды

Выделяются следующие факторы, способствующие появлению воды в подвале:

• трещины в фундаменте дома;
• сильные и продолжительные осадки;
• поднятие уровня грунтовой воды.

Наводнение во время сухой погоды

Такое явление – редкость, но в некоторых случаях в безоблачную погоду вода в подвале появиться может по следующим причинам:

1. Неисправность в канализационном стоке. В связи с повреждениями трубы жидкость, протекающая по стоку, начинает скапливаться в месте повреждения, что, в конечном итоге, приведет к прорыву трубы.
2. Засор унитаза. Некоторые люди смывают в унитаз мусор и вещи, которые необходимо выбросить в помойное ведро. Также засор могут устроить дети. Правила пользования унитазом предполагают смывание отходов жизнедеятельности человека и туалетной бумаги.
3. Если подвал обустроен в нижней части дома, то дренажная система должна действовать постоянно. Если она выйдет из строя, то в подвале появится вода.

Наводнение во время влажной погоды

Это основная причина появления воды в подвалах. Подтопление фундамента происходит по следующим причинам:

1. В многоквартирном подвальном помещении либо частном доме вода может просочиться через трещины в стенах либо полу. Такое явление характерно для старого жилого фонда.
2. Неисправность насоса. Для нормальной работы устройства потребуется правильная настойка и обслуживание. При сбоях в электропитании и возникновении неисправностей вода начинает подниматься до уровня грунта, после чего начинается подтопление подвального помещения.
3. О перегрузке канализационных стоков свидетельствуют переполненные водой люки. Такое явление наблюдается, если в канализации находится большое количество воды.

Творческий процесс

Для начала надо найти низшую точку в яме или погребе. Это легко сделать уровнем. У меня был прибор полутораметровой длины. Меньше – хуже, больше – лучше и проще вычислить уклон.

После того как я нашел самую низкую точку, на помощь приходит лопата. Копаем ямку диаметром примерно 50 сантиметров на максимально возможную глубину, сколько позволяет черенок лопаты.

Суть данной манипуляции следующая: у нас под ногами не сплошной водоносный слой, а он чередуется с другими – менее насыщенными влагой – в которые и будут уходить наши воды.

Проще говоря, под водоносным слоем, который условно находится у нас в погребе или смотровой яме, есть глина или суглинок, которые являются водоупорным слоем, из-за которых вода и застаивается.

А под ним есть песок, куда я и направлю излишки воды.

Как вариант, можно вкопать старые покрышки и засыпать щебнем. В теории должно работать

Хочу признаться, что чем глубже яма, тем более виртуозное владение лопатой нужно показать. Мне пришлось даже экспериментировать с черенком, вырезая его из выгнутого деревца, чтобы не растерять захваченный на дне песок, пока вытягиваешь его наружу.

Финальным этапом моего инженерного сооружения будет засыпка выкопанного приямка и дна смотровой ямы щебнем. По дну смотровой ямы достаточно 3-5-сантиметрового слоя.

Щебень не будет давать осыпаться и замываться нашей яме и одновременно позволит не замечать, как появившаяся вода ушла в другой слой почвы.

Куда обратиться при затоплении

Если в подвале жилого дома обнаружена вода, об этом сообщают представителям аварийной службы. Обращение может происходить посредством звонка в указанную организацию. Затем сотрудники пребывают на место и устраняют причину течи при условии, что это можно сделать сразу.

Перед тем, как избавиться от воды, следует зафиксировать факт затопления. Для этого формируется соответствующий акт. Такой документ будет храниться у гражданина, которому причинен ущерб в результате возникновения рассматриваемой ситуации.

Если управляющей компанией не предприняты нужные меры, потребуется обратиться в вышестоящие органы.

Кто несет ответственность за устранение затопления

При образовании воды в подвале многоквартирного дома жильцам следует обратиться в организацию, которая осуществляет деятельность в сфере обеспечения сохранности общего имущества МКД.

Зачастую заявление адресуется представителем управляющей компании (УК), товарищества собственников жилья (ТСЖ). На данные органы возложена ответственность за устранение последствий, наступивших в результате затопления.

Обязанности касаются:

• проведения мероприятий по дезинсекции подвального помещения;
• обеспечения просушивания;
• определения причин, повлиявших на образование такой ситуации;
• устранения возникших последствий.

Важно! Если в ответ на заявление не проведены перечисленные мероприятия, жалоба направляется в жилищную инспекцию. В акте указывается на бездействие сотрудников УК

Регулярная проверка кровли и прокладок

Регулярно осматривайте вашу кровлю на наличие трещин, деформаций или иных повреждений. Если вы заметите проблемы, необходимо незамедлительно принять меры для их исправления. В случаях, когда возникает протекание, часто причиной является неплотность прокладок или их износ. Проверяйте состояние прокладок вокруг дверных и оконных проемов, а также в местах соединений различных элементов кровли.

Ремонт или замена кровли и прокладок может быть достаточно сложной задачей. Поэтому, если вы не имеете достаточного опыта и инструментов, лучше обратиться к специалистам. При выборе исполнителя убедитесь в его профессионализме и репутации, чтобы гарантировать качественное выполнение работ.

Осуществление регулярной проверки кровли и прокладок позволит обнаружить проблемы на ранней стадии и принять меры для их устранения, что предотвратит образование воды в вашем гараже или подвале.

Вода в подвале. Герметизация фундаментных стенок

Пропитывая грунт вокруг фундамента, вода создает гидростатическое давление, направляющее ее через все дефекты и стыки фундамента. Обмазочная гидроизоляция станет первой оборонной линией. Среди предназначенных для этого составов самые распространенные – материалы с содержанием битума, наносящиеся на фундамент снаружи. Битум уменьшает пористость бетона, однако позже теряет в эластичности и становится более хрупким, что ведет к появлению трещин. Различные пластификаторы улучшают ситуацию, но их защита будет недолгой. Многие застройщики предпочитают эти покрытия за низкую стоимость, но потребители должны быть осторожны: срок действия таких составов – около 5-6 лет.

Стоит сказать, что современный рынок также предлагает покупателям горячие мастики с основами нефтебитума и низкомолекулярных полипропилена и полиэтилена. Перед эксплуатацией материалы нагреваются. Их эксплуатационные характеристики (эластичность, склеивающие свойства, теплоустойчивость) выше. Жёсткий пенополистирол эффективен для сохранения цельности покрытия при обратной засыпке фундамента. Этот материал стабилен, долговечен и устойчив к микроорганизмам в почве. Плита из пенополистирола способствует тепловому разрыву между фундаментом и засыпаемым грунтом. Хотя производители и утверждают, что современным очень эластичным покрытиям не нужна защита, не стоит отказываться от еще одной изоляции стенок фундамента. Перед нанесением покрытия на бетон, стоит очистить поверхность. Также необходимо верное определение высоты уровня грунта по завершении земляных работ, и при нанесении покрытия надо учитывать этот показатель. Неверное определенная высота приведет к тому, что под засыпкой будет часть незагерметизированной стены. Неизбежные трещины от усадки в фундаменте со временем приведет к протечке.

Заменой водонепроницаемому покрытию станут геокомпозиционные (в составе дренирующее ядро, фильтр и мембраны) дренажные маты, прикрепляющиеся к стенкам фундамента. Проблема применения подобных полимерных материалов следующая: без действенного дренирования подошвы фундамента гидростатическое водное давление будет проталкивать влагу вверх между стеной и матами. При таком варианте вода будет просачиваться через любую трещинку в фундаментной стенке. Подводя промежуточный итог по материалам для гидроизоляции стен, стоит заметить: самое лучшее покрытие не даст воде проникнуть сквозь стены, но не защитит от скапливания влаги вокруг подошвы фундамента. То есть, необходим дренаж.

Лучшие способы борьбы с причинами

Проблему возникновения конденсата можно решить несколькими способами. Это позволит не заниматься просушкой погреба слишком часто и избавит от риска появления грибка.

Вентиляция

Если погреб отделён от верхнего этажа деревянным настилом, обновление воздуха происходит естественным путём. Если перекрытие бетонное, без вентиляционной системы не обойтись.

Для этого необходимо приобрести две трубы с дефлекторами и проделать перфоратором два отверстия: один канал должен находиться на высоте 100-150 мм от пола в подвале, другой на том же расстоянии заканчиваться под потолком.

Воздух будет поступать через трубу, расположенную ниже, а через более высокую – удаляться. Работа естественной системы отличается высоким уровнем надёжности, не требует контроля и расхода электроэнергии. Но чем больше площадь погреба, тем большего диаметра требуются воздухоотводы. Увеличить поток воздуха позволит канальный вентилятор, установленный в вытяжную трубу.

Если подвал небольшой, для его вентиляции достаточно установить одну ветроулавливающую трубу с приточным и вытяжным каналами. Регулировать интенсивность потока позволят задвижки, расположенные над каждым из них.

Гидроизоляция

Устройство внешней гидроизоляции требует вложения сил, денежных средств и времени, поскольку проводится в несколько этапов. В идеале этот вопрос должен решаться на момент строительства. Но работу можно провести и снаружи готового здания:

1. Проведите демонтаж отмостки.
2. Выкопайте траншею вокруг подвала шириной около метра.
3. Дождитесь высыхания стен и очистите их от грязи.
4. Обработайте грунтовкой глубокого проникновения.
5. Покройте фундамент битумом, желательно в 2 слоя.
6. Засыпьте траншею грунтом и обустройте отмостку.

Внутреннюю гидроизоляцию следует сделать так:

1. Высушите погреб.
2. Удалите с поверхностей побелку, плесень и грязь, в том числе из щелей и углов.
3. Обработайте стены, пол и потолок противогрибковым средством.
4. Покройте помещение жидкой гидроизоляцией.

Теплоизоляция

Снаружи утепление оснований проводится напылением пенополиуретана. Также теплоизоляцию проводят внутри подвала: этот способ позволяет уравнять температуру стен и пола с температурой потолка и избавиться от конденсата. В качестве утеплителя в погребе используются следующие материалы:

• Плотный пенопласт (с-25 и выше) или пеноплекс, которым обшиваются стены и потолок. Он крепится на пластмассовые грибки и специальный клей.
• Деревянные лаги, пропитанные антисептическим составом, и пенопласт, которые крепятся к полу. Сверху монтируется дощатое основание.
• Смесь опилок и стружки с известью-пушонкой. Соотношение примерно 1 к 10 (10 частей опилок и одна часть пушонки). Такой сыпучий утеплитель не любят грызуны, а служит он долгие годы.

Как убрать воду?

Убрать можно несколькими способами. Варианты избавления от воды в помещении погреба:

• установка дренажной системы;
• система автоматической откачки воды;
• убираем с помощью гидроизоляции.

В данном видео вы подробнее узнаете о дренаже: Дренажная система состоит из труб, траншей и колодца. Устанавливается в период строительства дома. Под основу системы берется труба в диаметре не меньше 100 мм. На трубе расположены отверстия. Через отверстия вода попадает в трубу и скапливается в коллекторе. 3 вида системы дренажа:

1. Пристенный (при наличии подвала, цоколя).
2. Пластовый (используется при строительстве дома из плит).
3. Кольцевой (траншейный). Самый распространенный вид. Можно сделать самостоятельно.

Условия работы системы дренажа:

1. Траншея с уклоном, расположенная вокруг подвала, должна быть ниже уровня пола.
2. Создание защиты трубы от затекания — применение фильтр-материалов. Это щебень и геотекстиль.
3. Дренаж надо провести к центральной канализации.

При невозможности создать дренажную систему можно избавиться от влаги автоматической откачкой.

Чтобы избавиться от воды, нужно:

• в подвале приготовить яму размером не менее 50х50х50 сантиметров;
• яму выложить кирпичом для укрепления;
• насыпать в нее 10 сантиметров гравия;
• купить автоматический насос.

Гидроизоляция в помещении защищает от водопроницаемости, делая бетон прочнее.

Состав:

• 1 слой – проникающая гидроизоляция;
• 2 слой – битумная мастика;
• слой – штукатурка.

Наносится выше уровня предполагаемого затопления.

Что нужно для гидроизоляции:

• приготовить необходимые материалы и инструменты;
• подготовить подвал: насосом выкачать воду, очистить стены, пол от грязи, затереть швы и трещины щеткой.

Сушка подвала с помощью свечей, жаровни и осушителя

Рассмотрим по порядку.

1.Осушение при помощи свечей.

Свеча помещается в банку и устанавливается под трубой вытяжной вентиляции. Пламя свечи, слегка подогревая воздух, усиливает тягу, а значит и вентиляцию.

Этого бывает достаточно для небольших погребов и подвальных помещений, чтобы в них стало сухо. На это уйдет несколько дней и несколько свечей.

2. Осушение при помощи жаровни или металлической печки.

Старое ведро или подобную металлическую емкость лишаем дна и ставим ее на любую решетку на ножках – вполне подойдет половинка от старой сетки для барбекю или похожая на нее. Разводим в ведре огонь и поддерживаем его до полного высыхания помещения. Нельзя подобную конструкцию использовать на деревянных полах. Если в вашем подвале такие, то ставьте жаровню в невысокий ящик с песком.

При этом способе просушки также осуществляется и определенная дезинфекция дымом. Он более эффективен, чем предыдущий. Небольшой погреб в гараже можно просушить за день.

3.Сушка погреба с использованием осушителя воздуха.

Если в вашем подвале нет вентиляции, то осушить его вы сможете только с использованием осушителя.

Эти приборы, пропуская через себя влажный воздух, собирают влагу из него в специальный резервуар. Из схемы понятен принцип их работы, и их можно использовать, в отличие от первых двух, не только при пустом погребе, а тогда, когда появляется в этом необходимость. Этот же прибор дает ответ на вопрос: как просушить погреб без вентиляции, но лучше ее все же сделать, если такая проблема периодически возникает.

Также влажность может резко повыситься сразу после массовой закладки овощей в погреб, из-за избытка ее в них самих и из-за того, что они имеют более высокую температуру, чем установившаяся в помещении. Если вентиляция функционирует хорошо и погреб утеплен, это явление исчезнет после адаптации овощей к температуре погреба.

Устройство дренажной системы частного дома

Избавиться от воды в погребе сложно и трудно, но вполне возможно даже своими руками. Подтопление подвалов происходит из-за паводков или обильных дождей. Влаги много и она стекается в подпольное помещение, которое является самой низкой точкой на придомовом участке.

Водоотведение от дома можно выполнить двумя способами:

1. Открытым – поверхностным, с помощью ливневых лотков.
2. Закрытым – подземным, при помощи дренажных труб с перфорацией.

Нередко при больших объемах воды и глинистых почвах приходится комбинировать оба варианта. Однако если водоносные слои залегают глубоко и не создают проблем, то при обустройстве дренажа в погребе можно обойтись поверхностной ливневой канализации.

Любая дренажная система состоит из:

• водосборников (перфорированных труб или желобов);
• водоотводящих трубопроводов;
• колодцев (смотровых и дренажных).

Сначала вода отводится от фундамента в водоприемные колодцы, а затем оттуда выкачивается с помощью насосов или дренируется в грунт.

Как лучше выполнить дренаж погреба: снаружи или изнутри

Систему водоотведения в подвале можно обустроить как изнутри, так и снаружи здания. В первом случае дренажные трубы укладываются на полу погреба, а во втором – на улице вдоль фундамента.

Систему дренажа внутри подвального помещения сделать проще, меньше будет землеройных работ. Однако придется приподнимать пол на толщину труб, что уменьшит размеры комнаты, либо разбивать напольную плиту из бетона. Уличный вариант более дорогостоящ и сложен в исполнении, но он и более производителен.

Следует четко понимать, что внутренний дренаж в погребе способен собрать только уже попавшую внутрь воду. От повышенной влажности и связанной с нею плесени он не защитит. Но если его дополнить хорошей вытяжной вентиляцией, то в подвале обязательно будет сухо.

Еще одно существенное отличие внутреннего и внешнего дренажа – уровень закладки труб и колодцев. Внутри дренажные трубопроводы при любых обстоятельствах придется монтировать на существующем полу либо, если он земляной, заглубляться немного в грунт. Внешний водосборный колодец при этом нужно будет закапывать на глубину еще немного ниже, чтобы вода в него стекала самотеком.

При прокладке труб-дренов вдоль фундамента снаружи дома траншеи рекомендуется вырывать ниже точки промерзания грунта. Копать придется немало. Но в теплых районах их углубить можно всего на полметра, а это совершенно иные объемы выемки почвы и трудозатрат.

Обустройство гидроизоляции в сыром подвале

Гаражный подвал – это место, где часто накапливается влага из-за скапливания дождевой влаги и плохой проточности. Чтобы избавиться от сырости и обеспечить правильное хранение вещей, необходимо улучшить гидроизоляцию. В этом разделе мы рассмотрим различные способы просушки погреба в гараже.

Оценка причин затопления

Прежде чем приступать к обустройству гидроизоляции, важно выяснить причины скапливания влаги в погребе. Это может быть проблема с отводом воды из ямы, недостаточная герметичность стен или прорывы воды после сильного дождя

Только зная причины, можно разработать эффективный план действий.
Проведение работ самостоятельно. Если вы готовы заняться улучшением гидроизоляции своими руками, следуйте этому обзору:

• Выявите места проникновения влаги: трещины, щели, пористые участки стен и пола.
• Подготовьте поверхность погреба, прочистите ее от грязи и пыли.
• Примените гидроизоляционную мембрану, укрепляя ее на стенах и полу. Помните, что использование качественных материалов для гидроизоляции гарантирует более долговечный результат.
• Установите дренажные системы для отвода воды из погреба.
• Проведите тестовое затопление для проверки эффективности гидроизоляции. Залейте погреб водой и наблюдайте, нет ли протечек.
• При необходимости повторите процесс гидроизоляции или проведите дополнительные меры по устранению проблем.

Применение профессиональных методов. Если у вас нет времени или опыта для самостоятельного обустройства гидроизоляции, обратитесь к специалистам. Они помогут вам правильно просушить погреб, используя современные методы и материалы.

Обустройство гидроизоляции в сыром подвале – это сложный, но необходимый процесс. Правильная гидроизоляция поможет избежать затопления и сохранит ваши ценные вещи в безопасности.

Быстрая сушка с применением жаровни

Убрать лишнюю влажность воздуха и конденсат из погреба можно с помощью самой простой жаровни. Это приспособление небольших размеров (переносное) есть практически в любом загородном хозяйстве. Во всяком случае, можно поспрашивать у соседей.

Жаровня быстро нагревает воздух в помещении.

Если подходящего приспособления для сушки или жаровни вы не нашли, то ее можно сделать своими руками из самого простого старого ведра.

Сам процесс сушки выглядит следующим образом:

• Перед началом сушки открываем все отверстия, которые идут в погреб (лаз, вентиляционные трубы).
• Далее, опускаем нашу жаровню (ведро) на дно хранилища. Можно сделать это самостоятельно или с помощью веревки и крюка.
• В жаровне разжигаем огонь. Его нужно поддерживать некоторое время, пока сырой воздух полностью не уйдет из помещения.
• По законам физики теплый и сухой воздух со дна погреба начнет постепенно подниматься, вытесняя сырой воздух в открытые отверстия. Спустя некоторое время погреб полностью просушится.

Принцип сушки подвала при помощи жаровни из обычного ведра.

Перед тем как сушить погреб этим способом, необходимо предусмотреть некоторые нюансы:

Чтобы разжечь жаровню, рекомендуется применять древесные опилки и щепки. Как только огонь разгорится, в жаровню можно подкинуть и более крупную древесину

Важно, чтобы розжиг жаровни происходил до того, как вы опустите ее на дно погреба. Жар от огня будет достаточно быстро прогревать помещение, выводя сырой воздух наружу. В свою очередь, сухой воздух быстро распространится по погребу

В свою очередь, сухой воздух быстро распространится по погребу

Необходимо, чтобы дымом пропиталось всё помещение. Это позволит избавиться от любой биологической активности в хранилище, которая также негативно сказывается на хранении овощей и фруктов. Эффект от прогревания воздуха в этом случае сохранится на длительное время.

Однако, не всегда конденсат в погребе исчезает сразу после сушки, поэтому нужно немного подождать и при необходимости повторить мероприятие, а также проверить качество работы вентиляционной системы.

Общие положения

В коммерческом помещении хранится оборудование, мебель, товар, осуществляются мероприятия, связанные с ведением бизнеса. Поэтому затопление подвала – не только прямая угроза сохранности имущества компании или предпринимателя, но и риск прекращения деятельности на некоторый период. Кроме того, проникновение влаги постепенно разрушает фундамент здания и способствует распространению грибков, вредных для здоровья человека. Взыскать ущерб, полученный в результате аварийной ситуации, можно с виновника происшествия.

Статья 15 ГК РФ позволяет пострадавшему возместить следующие виды убытков:

• Расходы, связанные с утратой или повреждением имущества.
• Затраты, связанные с восстановлением активов.
• Неполученные доходы.

Возмещение вреда здоровью человека регулируется § 2 Гражданского кодекса РФ, с виновника взыскиваются:

• Затраты на лечение и восстановление здоровья.
• Недополученная в результате болезни заработная плата или доход.
• Моральный ущерб.

Однако для удовлетворения всех требований важно соблюсти формальные процедуры по оформлению аварии и ее последствий

Если влага в погреб поступает через стену

Также влага может проникать через швы стенового материала, места примыканий стен к полу, потолку т.п. Причин может быть несколько и о них мы упоминали выше. Но в первую очередь не забудьте проанализировать возможность течи водоподводящих и водоотводных коммуникаций, расположенных вблизи подвала или в нем самом. В этом случае без устранения первоисточника потопа в вашем подвале не обойтись, но эту ситуацию мы не рассматриваем в статье.

Прежде всего, нужно выяснить: не поднялся по каким-либо причинам уровень грунтовых вод. Об этом могут сигнализировать:

• рост уровня воды в колодцах поблизости от подвала;
• изменения поведения растений, а то и труднообъяснимая гибель некоторых из них.

Если у вас возникло подозрение об этом, пробурите ручным буром с насадками 2-метровую скважину и посмотрите: не появится ли в ней через пару-тройку дней вода. Если это произошло, то правильным будет решать вопрос о локальном понижении грунтовых вод у вас на участке или хотя бы в районе вашего погреба.

На схеме показан один из вариантов местного понижения подземной воды. Устройство такой дренажной системы может решить проблему. Также может помочь устройство на участке искусственного водоема, с отводом в него лишней воды из локальной зоны, или сооружение полноценной дренажной системы всего участка.

При этом правильным будет решение, связанное с переделкой пола погреба (или подвала) и монтажом в нем индивидуального дренажа.

Дренажные трубы, густо перфорированные отверстиями малого диаметра, укладывайте в «шубу» из щебня большей фракции, чем эти отверстия, а снаружи оборачивайте все это геотекстилем.

Хотя можно поступить и более простым способом: устройством в нижнем углу помещения водосборного колодца с автоматически включающимся дренажным насосом и отводом воды подальше от погреба.

И лучше — в дренажный колодец.

Если же причина поступления влаги в подвал через стены связана с нарушением наружной гидроизоляции, то лучше всего восстановить ее по традиционной схеме.

Но, перед устройством глиняного замка нужно на стены нанести любой эффективный гидроизолирующий материал: битумный праймер, проникающую гидрозащиту т.п.

Если же снаружи нет возможности заново гидроизолировать ваш погреб, то нужно сделать это изнутри. Для этого:

1. Разделать все конструкционные швы между блоками или кирпичами, полом и стеной, потолком, удалив как можно глубже «слабый» раствор.
2. Прогрунтовать углубления гидроизолирующим составом типа пенетрон.
3. Заделать большие углубления специальным составом типа пенекрил.
4. Увлажнить поверхности.
5. Покрыть 2-мя слоями пенетрона.
6. Выполнить те же работы на потолке и полу.

Наносить гидроизолирующие составы нужно на хорошо увлажненную поверхность широкой кистью-макловицей, сначала вертикально, а второй слой – горизонтально (или наоборот, но в разных направлениях нанесения), хорошо втирая их в основания.

Подробный порядок работ можно увидеть на видео:

А работают эти и им подобные составы так:

Сооружаем глиняный замок

Многие мастера при возведении подвалов, фундаментов и стен возводят глиняные замки, которые дополнительно защищают сооружение. Глиняный замок может также называться глиняным экраном, представляющим собой слой глины, которую разминают и утрамбовывают с той целью, чтобы она защищала сооружение от подтоплений.

Если уплотнить и смять глину, то через нее не будет проходить вода, а это, в свою очередь, обезопасит любую конструкцию.

Глиняные замки имеют следующие преимущества:

• Грунтовые, дождевые и талые воды не страшны защищенной конструкции;
• Даже если на сооружении имеются швы, их не придется обрабатывать каждый год;
• Материал является природным и, соответственно, бесплатным.

Есть у способа и некоторые недостатки:

• Глиняный замок не используется в качестве 100%-й защиты от влаги и сырости в подвальном помещении, поэтому дополнительно может потребоваться гидроизоляция;
• Если глина расположена в зоне, где почва промерзает, она сильно увеличится в объеме. Происходит это по весне и из-за этого фундамент сооружения может быть деформирован;
• В составе глины может присутствовать песок (до 30%), из-за которого осадка замка может быть снижена.

Готовится глина для данной «конструкции» следующим образом. Лучше всего взять глину, в которой содержание песка не превышает 15%. Оптимальный показатель его содержания – 5%. Прежде чем использовать глину стоит подождать некоторое время. Идеальный вариант – глина лежит всю зиму и вымерзает. Иногда, чтобы улучшить ее прочность, в состав добавляется порядка 20% извести. Раствор делают так: в глину добавляют немного воды и тщательно все вымешивают

Важно, чтобы полученный раствор отличался гибкостью и пластичностью

В зависимости от того, как глубоко заложен фундамент дома, подбирают ширину глиняного замка. К примеру, если глубина – 2 метра, то нижняя часть замка должна иметь ширину – 40 см, а верхняя – 25 см.

Прежде чем начинать работы потребуется вырыть котлован. Мятая глина укладывается порциями, по 5 – 10 см. Если в течении одного дня управиться не получается, на ночь глину нужно прикрыть пленкой, защищающей от влаги. Отмостка делается лишь спустя 2 недели после того, как будет уложен глиняной замок. Между замком и фундаментом укладывается особая гидроизоляционная пленка, которая обеспечивает дополнительную защиту от воздействия влаги.