Гараж на участке

Расстояние от гаража до других построек

2. 07. 01-89 Под номером находится свод правил и норм (СНиП).

Это означает, что региональная администрация имеет право устанавливать собственные требования. Это означает, что вышеупомянутое выделение каждого региона может быть дополнено другими нормативными актами.

Однако следует отметить, что участок принадлежит владельцу, поэтому правила в документе носят рекомендательный характер. И в них он может строить что хочет и где хочет. Другими словами, ни административной, ни уголовной ответственности нарушитель за нарушения правил застройки не несет.

Однако юристы рекомендуют не нарушать правила потому, что они были написаны по тем или иным причинам. Например, у вас есть сосед, который решил организовать зону отдыха возле забора или гаража на данном участке вашего участка. Здесь возникает конфликт, потому что вы не хотите дышать выхлопными газами от своего автомобиля.

И если вы нарушите правила и ваш сосед поедет туда, решение суда будет не в вашу пользу.

Следовательно, здесь приведены правила и нормы, касающиеся вышеуказанной рубки. Это необходимо соблюдать при строительстве сельских гаражей с учетом санитарных и бытовых норм.

• В случае возникновения пожара в гараже он должен находиться на расстоянии не менее 6 метров от окон соседнего дома и не достигать соседнего строения,
• Расстояние от границы участка — не менее 1 метра, чтобы пешеходы могли свободно передвигаться по пешеходной улице возле участка, если возле гаража припаркованы автомобили.
• Те же параметры ограждения, здесь причина другая. Чтобы здание не скрывало растительность соседнего дакка, можно отремонтировать стену, чтобы дождь с крыши гаража не попадал в соседский сад. Залезть на соседский участок,
• в 3 метрах от стены основного жилья из тех же соображений пожарной безопасности, именно такое расстояние делает возможным проезд спецтехники.

Все имеет отношение к использованию машины. Если дорога находится сбоку от гаража, то расстояние от края дороги должно быть не менее 3 м, от центра дороги в пределах 5 м. Это делается после того, как автомобиль выезжает из гаража и безопасно въезжает на дорогу, чтобы избежать столкновения с движущимся транспортом.

Следует отметить, что согласно СниП, гаражи должны строиться в соответствии с вышеуказанными нормами, начиная от цоколя здания. Если здание не имеет такого элемента, необходимо использовать стену. Если гараж покрыт крышей по карнизу, то расчет ведется по краю крыши. Точнее, от выступа до земли.

Теперь тонкий юридический момент. Все сказанное выше относится только к капитальному строительству. То есть гаражей из кирпича, булыжника или других строительных материалов, помещенных в капитальный фундамент.

На них не распространяются требования, перечисленные в Строительных нормах и правилах.

Однако определенные требования должны соблюдаться. Например, если ворота гаража расположены на одном уровне с забором, необходимо учитывать доступ к автомобилю и соблюдать расстояние до пешеходной улицы.

Представители компании Alutech подскажут вам, как правильно выбрать гаражные ворота. Ведь между различными конструкциями и аксессуарами для них легко запутаться. А вам нужны ворота, которыми легко пользоваться, и вам не придется долгое время думать об их замене.

Топография участка

Важную роль в размещении может сыграть структура участка. В случае, если он ровный и расположен удачно (не в овраге и не  на крутом склоне), выбор, где расположить гараж на участке, зависит исключительно от владельца. Совсем другое дело, если участок имеет сложное строение или ограничен в плане подъезда.

Очень важно поставить гараж так, чтобы его не затапливало талыми водами или не заливало при сильных дождях. Нельзя строить его в низине или у подножия крутого склона

А если он будет встроен в дом, для предотвращения проблем с затоплением и размыванием фундамента всего здания еще на этапе проекта дома следует заложить мощную дренажную систему.

С точки зрения безопасности, строение для автомобиля должно быть расположено по отношению к другим и забору так, чтобы его нельзя было использовать для проникновения на участок или дом. С этой же целью рядом с ним не сажают деревья и объемные кустарники.

Обычно гаражи стараются построить в северном углу участка. Тому есть несколько объяснений:

• Северная сторона самая тенистая.
• Эта часть участка плохо прогревается и не используется для посадок растений.

Варианты обустройства гаража

Гараж в цокольном этаже дома

Не бросается в глаза и не портит дизайна участка. Однако воплотить такое решение в жизнь возможно лишь в процессе возведения дачи

При этом особое внимание следует уделить оборудованию мощного дренажа, хорошей гидроизоляции стен и пола, установке системы вентиляции. Больше всего хлопот цокольный гараж доставляет зимой. Потому если вы планируете наведываться на дачу круглый год, тщательно взвесьте все за и против

Потому если вы планируете наведываться на дачу круглый год, тщательно взвесьте все за и против.

Достоинства гаража в цокольном этаже:

• быстрый доступ к автомобилю;
• экономия полезной площади на участке;
• простота подведения коммуникаций.

Недостатки данного решения:

• усложнение конструкции и увеличение сметы;
• высокая вероятность сезонных подтоплений;
• обледенение поверхности съезда зимой;
• повышенная пожароопасность.

Гараж в виде пристройки к дому

Возвести такую конструкцию можно на любом этапе строительства дачи. Стоянке для авто под одной крышей с дачным домом не страшны грунтовые и талые воды. Она не нуждается в дополнительной вентиляции, особенно если снабдить строение окном или двумя.

Достоинства гаража-пристройки:

• компактное размещение на участке;
• простое проведение коммуникаций;
• быстрый доступ к автомобилю через тамбур.

Недостатки данного решения:

• повышенная опасность возгорания;
• проникновение в жилье газов и запахов.

Если в семье есть маленькие дети, аллергики, хронические больные, ко второму пункту нужно отнестись особенно серьезно. Частично или полностью решить проблему поможет небольшой тамбур, оснащенный двумя дверями с хорошей герметизацией. Он предотвратит прямое проникновение в жилище запахов бензина, масла, выхлопных газов. Самые предусмотрительные хозяева также оснащают гараж-пристройку санузлом и душевой кабиной.

Отдельно стоящий гараж

Если площадь и рельеф участка позволяют, на нем можно возвести автономное строение для парковки авто. Чтобы гараж на даче был отдельной постройкой, для него на участке потребуется достаточно места. Лучше размещать гараж у самой границы участка вплотную к забору, тогда не потребуется прокладывать подъездную дорогу. Если такой возможности нет, тогда гараж размещают возле хозяйственных построек.

Гараж расположенный отдельно от жилого дома удобен тем, что при работе автомобиля в дом не проникают выхлопные газы и не мешает шум двигателя. Такой гараж может быть построен из кирпича, блоков и даже из металла. Главный недостаток — нецелесообразность устройства отопления из-за больших теплопотерь. Достоинства отдельного гаража:

• возможность возведения в любой момент;
• доступная стоимость строительства;
• хорошая пожарная безопасность.

Недостатки такого решения:

• необходимость выделить часть земельного участка;
• более сложный доступ к автомобилю из дома.

Гараж с воротами, выходящими на улицу, особенно подходит участкам, у которых фасадная часть забора достаточно продолжительна. Такое решение позволяет сэкономить немало места, ведь оборудовать площадку перед воротами не потребуется. Кроме того, при заезде-выезде вам придется открывать только одни ворота – гаражные. А шум и выхлопные газы не потревожат обитателей дома. Каталог продукции представлен на сайте https://www.evrovorota.com/prodcateg/garazhnyie-sektsionnyie-vorota-ru/ Гараж у дороги с въездом с улицы хорош в том случае, если участок находится в охраняемой территории дачного кооператива или в коттеджном поселке.

Правила безопасности

Расположение гаража на участке должно соответствовать правилам пожарной безопасности, которые прописаны в статье 304 Гражданского кодекса. Если строительство производится с нарушением норм, то владелец соседнего участка может потребовать соблюдения этих норм.

Однако участок под гараж может быть смещён ближе к жилой постройке на соседнем участке в случаях, если:

• Возле гаража имеется специальный пожарный щит с необходимыми инструментами.
• В помещении имеется нужное количество огнетушителей.
• В гараже отсутствует электрические отопительные приборы (см. Обогреватели для гаража: определяем что подойдет), которые могут вызвать нагрев и возгорание посторонних предметов.
• Электрическая проводка изготовлена с учетом правил ПТЭЭП.
• На электрических лампах имеются герметичные плафоны.
• На электрическом щитке установлена система предохранителей и отдельная линия для питания гаража.

Сразу стоит отметить, что цена такой электропроводки, которая соответствует противопожарным нормам, будет достаточно высокой. Также, решая, где на участке построить гараж с нарушением правил, все действия необходимо согласовывать с соседями.

Для этого необходимо заключить договор между вами и соседом, где второй даст согласие на нарушение вами норм безопасности и осознаёт риски для себя. Этот договор необходимо продлять каждые 3 года.

Нормативы для ИЖС и СНТ

Перед покупкой земли за городом важно выяснить ее хозяйственное предназначение. От этого зависит возможность прокладки коммуникаций и использования участка в рамках реализации поставленной цели

Так, если земля предназначена под ИЖС (высота здания ограничивается 3 этажами), то при установке забора или строительстве дома соблюдают те же правила, что и в случае со строениями, расположенными в городской черте.

Владельцы дач ограничены в способе эксплуатации земли. Без разрешения правления СНТ им не разрешено строить хлев для разведения птицы или скота. Но можно построить баню и хлев для инвентаря, проложить водопровод и канализацию. Застраивать можно не более 30% от общей площади, выделенной под дачу. Высота забора не должна превышать 1.5 метров. Нормативы для СНТ такие:

• 3 м между дачей и забором, при этом ограждение должно быть прозрачным;
• между дачей и хлевом из дерева оставляют 15 м;
• от улицы до дома – 5 м;
• птичники и хлев в 4 м от забора.

Для ИЖС нормы следующие:

• от туалета до жилья – 12 м;
• от дома до бани  – 8 м;
• птичник, сарай, выгребная яма – 12 м.

Растения высаживаются с отступом в 1 метр от забора.

Противопожарные нормативы

Правила противопожарной безопасности прописаны в:

• СП 55.13330.2016;
• СП 1.13130.2020;
• СП 4.13130.2013;
• СП 2.13130.2020;
• Правилах противопожарного режима, действующих в соответствии с Постановлением Правительства РФ №1479.

В представленные документы (нормативы) регулярно вносят актуальные изменения.

Когда и для чего придумали нормы отступа от границ земельного участка

Информацию о величине отступа от границ, принадлежащей гражданину земли, он может посмотреть во всевозможных законах о пожарной и санитарной безопасности. Рассматриваемые в этих документах нормы были разработаны еще в середине XX века, но придумали и начали соблюдать их намного раньше. Причина – элементарная безопасность. Во время пожара огонь мог легко перекинуться на дом, принадлежащий соседу, установленный этим же соседом глухой забор мог помешать людям быстро эвакуироваться из горящего строения.

Место на участке

Зачастую при ограниченной земельной площади или при иных условиях возникает ситуация, когда оптимальным местом под гараж выбирается участок, примыкающий к границе. В таком случае, прежде чем приступать к строительству, необходимо узнать, можно ли построить гараж на границе с соседским участком, улицей, ограждением, и какие при этом официальные требования существуют.

Существуют следующие основные нормативные положения, которые при этом необходимо знать:

• Официальное оформление. Если сооружение планируется строить в ИЖС или ЛПХ, его требуется зарегистрировать. В противном случае оно будет считаться незаконным. Правило не касается садоводческих земель – здесь гаражи могут строится без разрешения. Кроме того, если постройка не имеет фундамента, она считается временной, ее также не нужно оформлять.
• Соответствие СНиП. При нарушении норм, например, когда конструкция вплотную или очень близко примыкает к соседней земле, могут возникнуть споры – вплоть до судебного разбирательства. Однако если соседи согласны, с ними можно заключить нотариальную договоренность.

Видео-пример строительства гаража из дерева:

• Минимальное расстояние до красной линии – 5 м. Как правило, ею разграничивается частная или государственная территория. Чаще всего это различные системы коммуникаций, а также автодороги и ж/д-магистрали. Для размещения гаража вплотную к границе требуется согласование с правлением. Если ограда не находится вплотную к красной линии, постройка возможна.
• Капитальные конструкции, а также когда гараж находится под одной крышей с домом, должны располагаться от забора с соседями на расстоянии минимум 3 метров. Правило не касается временных быстровозводимых сооружений.
• От границы участка со стороны улицы гараж должен находиться на расстоянии не менее 5 метров, если это красная линия, и 3 м – до жилой улицы.

Видео-пример постройки гаража из бруса:

Коротко о главном

Главными факторами при строительстве гаража являются скорость постройки и бюджет мероприятия. При этом помещение должно обеспечивать сохранность авто, защиту от внешних факторов, комфорт в эксплуатации и возможность совершения ремонта. При выборе типа конструкции необходимо учесть, из какого материала он будет сделан, какой фундамент для стен понадобиться, какое количество и каких ворот, дверей и окон он будет включать.

Самыми распространенными материалами для постройки гаражной конструкции являются:

• Древесина – из бревен, бруса или досок по каркасной технологии.
• Шлакоблок.
• Профнастил.

Пристроенный гараж

Пристроенное строение располагают на одном фундаменте с домом или впритык с другими постройками. Данные варианты сочетают в себе достоинства и недостатки встроенных и отдельно стоящих конструкций. Пристроенное рядом с домом помещение для хранения автомобиля не нужно тщательно изолировать и отапливать. Не совсем удобно пристраивать гараж к уже готовому дому. Гараж может закрыть часть окон, или его расположение будет неудобно для заезда.

Средние размеры легковой машины — 2 на 4,5 метра. Определяя размещение гаража на участке и при проведении расчета его размеров необходимо учесть место для свободного перемещения вокруг автомобиля, открывания ворот, полок для инструмента. Поэтому оптимальным вариантом будет размер постройки 4 на 6 метров и высотой от 2,5 метров.

Когда разрешение не нужно?

Согласно градостроительному кодексу такой необходимости нет в двух случаях:

• постройка предполагается на земельном участке, предоставленном физическому лицу не для ведения предпринимательской деятельности или садоводческой;
• в планах построить вспомогательные сооружения на участке.

Разрешение от строительного надзора. Также не потребуется разрешение при возведении некапитального помещения, то есть без фундамента, которое, теоретически, легко удастся перенести.

Несмотря на это всё не так просто. Строительство должно выполняться согласно определённым требованиям, они будут подробно указаны ниже в статье.

Кроме того наличие незарегистрированного здания на своей территории создаст проблемы при продаже, а нарушение норм может привести к жалобам со стороны соседей, в результате чего помещение признают самовольной постройкой, и суд примет решение о снесении за личный счёт владельца, а этого ни в коем случае нельзя допускать.

Следует учесть, в ситуации с полноценной постройкой на участках ИЖС либо ЛПХ потребуется регистрация, поскольку, как и дом, она будет облагаться налогом. Для начала нужно получить свидетельство о праве собственности на землю, затем узаконить и само гаражное помещение, обратившись в Росреестр с пакетом документов.

Гараж под домом

Располагая гараж в цокольном этаже, вы сэкономите определённую площадь. Ведь в таком случае не нужно будет выделять несколько десятков квадратных метров участка. Также он не будет бросаться в глаза, тем самым портя тщательно выверенный дизайн участка. Подвести к гаражу в цокольном этаже всю необходимую коммуникацию ( , отопление) будет очень легко.

Последнее особенно актуально в нашей стране, где холодные зимы заставляют владельцев автомобилей всерьёз задумываться об обогреве автомобиля. Попасть в гараж будет легко – для этого даже не нужно выходить на улицу. Достаточно просто спуститься по лестнице. Во время сильной метели или ливня вы, несомненно, оцените это достоинство. Большое пространство под домом позволяет легко разместить как один автомобиль, так и два.

Но есть у этого варианта и ряд недостатков.

Недостатки гаража в цокольном этаже

Начать с того, что построить такой гараж можно лишь в процессе . В противном случае дачу придется полностью разбирать, из-за чего гараж обойдётся вам очень и очень дорого.

Кроме того, конструкция фундамента и здания в целом значительно усложняется, а значит, строительство обойдётся вам дороже, чем вы планировали. Так как гараж располагается ниже уровня почвы, высока вероятность, что талая и дождевая вода будут заливать его.

Придётся потратить немало времени и сил на оборудование мощного дренажа, позволяющего избавляться от воды. Весеннее поднятие уровня грунтовых вод также может доставить серьёзные проблемы – стены и пол должны иметь очень , если вы не хотите, чтобы после дождей и после таяния снега в гараже вода стояла по колено.

Естественное проветривание такого гаража практически полностью отсутствует, поэтому нужно заранее подумать и об . Ну, и конечно, гараж всегда остается предметом повышенной опасности, так как бензин, масла и другие пожароопасные вещества всегда могут стать причиной возгорания. И если огонь не будет локализован сразу, он вполне может перекинуться на жилое здание.

Кладка стен гаража своими руками

Наиболее оптимальным вариантом для укладки стен является шлакоблок или пеноблок. Данные материалы обладают достаточной прочностью, нормальной теплоизоляцией и благодаря своим размерам укладываются довольно быстро.

Кладка стен гаража проводится в следующей очередности:

1. Перед началом работ по возведению стен, на поверхность фундамента укладывают рубероид или гидроизол. Он защитит кладку от влаги.
2. Укладывают шлакоблок на цементный раствор. Содержание песка в нем можно довести до 4 частей. Первым делом выкладываются углы. В них выкладывается 3-4 ряда с обязательной перетяжкой (центр блока верхнего блока приходится на стык нижних двух). Вертикальность углов проверяется уровнем и отвесом.
3. После того как углы выложены, необходимо натянуть между ними шнуровку, которая будет ориентиром для укладки рядов блоков. При проведении работ обязательно необходимо проверять положение каждого блока. После укладки нескольких рядов, устанавливают коробку въездных ворот. Делается эта металлоконструкция из уголков, сваренных между собой при помощи стальной полосы. Толщина конструкции должна быть равна толщине блоков, а высота быть кратной их высоте. В таком случае не возникнет проблем с закладкой воротного проема. Для получения половинных блоков целые режут при помощи болгарки с алмазным кругом. После того как несколько рядов уложены, снова укладываются углы и процесс повторяется.
4. Перед укладкой последнего ряда блоков, монтируют балки перекрытия. При ширине гаража 4 метра и шаге установки балок в 0,6 метра минимальное сечение бруса должно быть 100 х 200 мм.
5. Первая и последняя балки укладываются на блоки передней и задней стенки. Крепятся они к стенам при помощи анкерных болтов. При установке балок перекрытия необходимо обеспечить их уклон в сторону задней или боковой стены для стекания влаги во время осадков. Промежутки между балками закладываются блоками.

Выбор места под постройку гаража

Для дачи не стоит сооружать большой гараж. Если в семье один автомобиль, то размера 3,5 х 5,5 м вполне достаточно для хранения авто класса Е или даже небольшого внедорожника. Если же автомобиль большой, то размеры гаража подбираются под него. Сооружение укрытия для авто – дело не слишком сложное.

Место строительства гаража на даче зависит от размеров и конфигурации участка:

• Если его размеры небольшие, то более практично разместить его на одной линии с забором. В таком случае гараж не займет большой площади участка, и станет частью его ограждения, что позволит сэкономить средства на сооружении забора. Еще одним преимуществом такого расположения гаража на дачном участке является удобный выезд на дорогу. Однако, в таком случае автомобиль во двор загнать не удастся.
• Если площадь участка позволяет, гараж можно разместить в глубине. Таким образом, автомобиль можно будет поставить во дворе, чтобы помыть или обслужить его.
• При планировании строительства гаража необходимо учитывать расположение коммуникаций или план их размещения. В противном случае, при проблемах с водопроводом или силовым кабелем проблему решить будет проблематично.

гараж на дачном участке

Проект гаража можно заказать в архитектурных мастерских, строительных организациях или сделать самому. По большому счету, гараж – это по существу коробка здания с крышей. Сложность ее проектирования предопределена только повышенными требованиями к строительству зданий гаражного типа и наличием  въездных ворот.

Гараж – критерии выбора параметров

Зачастую главным критерием выбора варианта гаража является срочность его постройки. Далеко не последнее значение при этом имеет и бюджет мероприятия. Помещение для авто может быть обустроено очень быстро, например, при заказе готовой сборной конструкции у специализирующихся на решении подобных задач компаниях. Но в таком случае проект обойдется максимально дорого.

Другое дело – постройка своими силами или наемной бригадой. В таком случае на первый план выйдет доступность выбранного типа строительного материала и удобство работы с ним. Однако независимо от того, какого типа, формы и состава будет гараж, в первую очередь он должен проявлять свое основное назначение в соответствии со следующими аспектами:

• Защита транспортного средства от внешних атмосферных и других факторов.
• Удобство эксплуатации – обеспечение быстро въезда, выезда.
• Поддержка внутреннего специфического микроклимата – чтобы машина не сырела и легко заводилась независимо от погоды.
• Возможность проведения ремонтных работ.

Деревянный каркасный гараж можно начать строить в любое время годаИсточник ytimg.com

Также любой собственник, должен иметь представление о том, можно ли строить гараж по границе забора, вместо забора, рядом с соседским участком, центральной дорогой и проч., какое минимальное расстояние должно быть до них, согласно нормативам, а также какие при этом должны соблюдаться строительные нормы и правила безопасности.

Кроме того, необходимо сделать выбор по следующим конструкционным признакам самого сооружения:

1. Вид материала. Наиболее часто применяются дерево, блоки из ячеистого бетона или листовой металл. Выбранный вариант будет определять и толщину стенок, и их эксплуатационные характеристики, а также необходимость дополнительного утепления стен, если внутри будет обустраиваться отопление.
2. Тип фундамента. Зависит от типа грунта, рельефа местности, разновидности материала, толщины и веса стен. Чаще всего обустраивается ленточный, свайный или столбчатый тип основания.
3. Ворота, двери и окна. Сооружение может быть как полностью глухим без проникновения уличного света с одними воротами, так и оснащенным полноценными окнами и дополнительной дверью.

Пример гаража с выездом на улицуИсточник mfcs-ufa.ru

Основные правила устройства гаража

Пример гаража, построенного в пяти метрах от красной зоны

Обычно правила постройки гаража на участке рекомендуют следующее:

• Ворота гаража не должны стоять в одной линии с границей участка. В этом случае гараж лучше утопить на 5 метров вглубь участка, как показано на фото выше.
• Стоящая у гаража машина не должна препятствовать передвижению транспорта на улице или пешеходному проходу, если таковой имеется.
• Въезд в гараж может быть оборудован навесом (см. Гараж с навесом: как построить), который установлен на подвесных конструкциях или вкопанных столбах. В этом случае постройка не считается капитальной и может пересекать красную линию по договоренности с разрешительными органами.

Проект строительства гаража на участке должен утверждаться со всеми планируемыми пристройками и навесами. Если после постройки основного строения будут достраиваться дополнительные хозяйственные блоки или другие сооружения, то они должны утверждаться повторно.

Советы по строительству гаража в доме

8. Гараж должен быть хотя бы 5 на 8. В ином случае есть шанс поцарапать автомобиль. Такая ситуация не редкость, особенно если у вас есть дети. 9. Размеры гаража должны учитывать не только габариты автомобиля, а и возможность установки различного оборудования, стеллажей и запчастей. 10. Гаражный проем должен предусматривать габариты даже самых больших автомобилей (ну конечно пассажирских, а не Камазов или Газелей). А так высокие паркетники по высоте никак не проходят. Если гараж в доме, то ночевка на улице в таком случае обеспечена. 11. Будет отлично, если в гараже будет канава для слива талой водой. В таких условиях можно мыть машину зимой прямо в гараже.

12. Лучше всего класть плитку с небольшим уклоном к центру и к воротам. Так талая вода не будет растекаться по всему полу. 13. Очень важный совет по строительству гаража. Не делайте гараж с горизонтальным уклоном более 35 градусов в сторону улицы. Заехать в узкий проем при гололеде на такую горку испытание для настоящих мастеров. 14. Мойка высокого давления в гараже – отличная вещь. Но только если у вас есть слив воды, и нет никаких больше предметов, которые могут испортиться, набухнуть или поржаветь от влаги. 15. Гараж нужно строить как можно дальше от забора. Так у вас будет большой и комфортный дворик.

Пожарная безопасность

Необходимо установить возле постройки бочку с водой и щит с пожарным инвентарем

Удаленностью от деревянных построек и деревьев правила пожарной безопасности не исчерпываются. Даже металлический бокс представляет собой опасность, поскольку здесь хранят горючие материалы: топливо, жидкости для обслуживания, детали, краски. Необходимо выполнять следующие правила:

• возле гаража должна стоять бочка с водой, щит с инструментами: лопатой, багром;
• в боксе должен находиться огнетушитель;
• кабель в гараже заделывают точно в соответствии с требованиями;
• осветительные приборы оснащают защитными сетками, плафонами;
• гараж обслуживает отдельная линия, а светильники, розетки должны подключаться через распределительный щиток.

Если автомобиль оставляют на площадке под навесом, требования к ней намного проще.

Варианты легализации

Исходя из конкретных обстоятельств нужно выбрать подходящий способ узаконения:

С помощью закона о «дачной амнистии»	В Федеральном законе под № 93 устанавливается, что физические лица, которые владеют участками земли или постройками, сооруженными на них, не узаконенными в надлежащем порядке, имеют право быстро и без особых оформить права на такие объекты недвижимости. Воспользоваться таким упрощенным порядком можно при соблюдении двух условий: Земельный участок получен в пользование от органов местного самоуправления до 30.10.2001 г. (либо получен по наследству от лица, которому передана данная земля); Участок земли относится к категории индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или личное подсобное хозяйство (ЛПХ) или СНТ – садовое некоммерческое товарищество
Через обращение в судебные инстанции	если муниципальные органы приняли отрицательное решение по заявлению об узаконении гаража в порядке «дачной амнистии», гражданин имеет право на обращение в суд и данным путем узаконить свою самовольную постройку. Чтобы суд принял положительное решение в рамках судебного разбирательства нужно соблюсти ряд требования: Если отсутствуют претензии со стороны собственников соседних земельных участков. Гараж должен быть находиться на участке, который принадлежит лицу  по праву личной собственности. Постройка соответствует действующим строительным нормам и правилам, а также санитарным требованиям и правилам безопасности
Путем обращения в градостроительные органы муниципалитета	в отдельных случаях, если строение не представляет опасности для третьих лиц и их права и законные интересы не нарушаются, органы архитектуры могут выдать владельцу гаража необходимые ля оформления документы. После получения таких документов на строительство, узаконение гаража не вызовет каких-либо сложностей

Вышеназванные способы легализации рассчитаны на то, что земля, на которой находится постройка, принадлежит на праве собственности либо используется по договору аренды у органов местного самоуправления в соответствии с действующим законодательством.

Нормы законодательства

Основными правовыми актами, регулирующими узаконение гаража являются следующие:

ГК РФ (Гражданский кодекс)	который закрепляет: определение самовольной постройки (ст. 222 ГК РФ); права обладателей участков земли, связанных со строительством на них (статья 263 ГК РФ); судебное производство с целью легализации самовольных построек (статья 8 ГК РФ)
Закон «О дачной амнистии» (Федеральный закон N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»)	который вводит упрощенную схему узаконения: Объектов недвижимости, расположенных на землях предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) Недвижимого имущества, для строительства или реконструкции которого не нужно получать разрешительные документы. Объектов недвижимости, возводимых на личном приусадебном участке.

Кроме того, узаконение объектов недвижимости регулируется нормами градостроительного законодательства. В частности в ст. 52 ГрК РФ установлена процедура получения разрешения на возведение объекта капитального строительства.

Какие виды гаражей существуют

В зависимости от вида гаража определяется порядок действий по легализации строения, а также вообще ее надобность:

Объекты капитального строительства	важнейшей характеристикой данной постройки является невозможность ее отделения (перемещения) от участка без утраты стоимости, а также функционального назначения. Такие гаражи обязательно имеют под собой фундамент, а строительный материал для стен — это кирпич либо бетон. Возведение такой постройки связано с необходимостью получения разрешения на строительство от органов государственной власти
Гаражный бокс	Является частью крупного капитального здания, которое поделено на несколько секций. Такие строения преимущественно строятся на участках гаражных кооперативов, главной областью деятельности ГСК является сдача гаражей в пользование автовладельцам
Металлические гаражи («ракушки»)	Вспомогательные разборные, быстро перемещаемые постройки, у которых не имеется фундамента. Зачастую материалом служит  металлоконструкции. Для строительства такой постройки не нужно получать разрешительные документы. Если такой гараж находится на территории личного участка земли, то никакое оформление не требуется

Правила безопасности

Расположение гаража на участке должно соответствовать правилам пожарной безопасности, которые прописаны в статье 304 Гражданского кодекса. Если строительство производится с нарушением норм, то владелец соседнего участка может потребовать соблюдения этих норм.

Однако участок под гараж может быть смещён ближе к жилой постройке на соседнем участке в случаях, если:

• Возле гаража имеется специальный пожарный щит с необходимыми инструментами.
• В помещении имеется нужное количество огнетушителей.
• В гараже отсутствует электрические отопительные приборы (см. Обогреватели для гаража: определяем что подойдет), которые могут вызвать нагрев и возгорание посторонних предметов.
• Электрическая проводка изготовлена с учетом правил ПТЭЭП.
• На электрических лампах имеются герметичные плафоны.
• На электрическом щитке установлена система предохранителей и отдельная линия для питания гаража.

Сразу стоит отметить, что цена такой электропроводки, которая соответствует противопожарным нормам, будет достаточно высокой. Также, решая, где на участке построить гараж с нарушением правил, все действия необходимо согласовывать с соседями.

Для этого необходимо заключить договор между вами и соседом, где второй даст согласие на нарушение вами норм безопасности и осознаёт риски для себя. Этот договор необходимо продлять каждые 3 года.